土地详情

土地编号“246805”评测报告
土地基本情况
  • 土地类型
    工矿仓储用地|仓储用地
  • 流转类型
    使用权出租
  • 流转年限
    8 年
  • 土地面积
    20000平米
  • 土地位置
    广东/东莞/洪梅镇
评测分(百分制)
86.47 分
土地经营建议

土地评测信息
  • 区位优势:良
    广东/东莞/洪梅镇生产总值(GDP)6275.07亿元,第一产业总值21.03亿元,第二产业总值2922.05亿元,第三产业总值3332.0亿元,第一产业占比0.34%。境内人口数量825.41万人,农村居民人均纯收入19889元,所属市人口规模825.41万人,为特大城市,人口基数大, 需求旺盛。2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达,农业现代化水平较高,区位优势突出。
  • 气候条件:优
    年日照时数1873小时,阳光辐射较少,较利于农作物生长,年均气温23.1℃,无霜期329天,年降水量2471毫米,属于湿润区,广东/东莞/洪梅镇属于亚热带季风气候,熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。
  • 相关配套:良
    区域对外交通设施有:机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。网络系统方便,电力设施方便,供水设施方便。土地开发配套良好,具有开发成本优势。
  • 地块情况:优
    土地面积大,利于规模经营,地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强,较易耕作,物质转化较快,有机质含量较高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。
  • 经营现状:一般
    权证年限为10年。土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。
评测对象
东莞洪梅镇20000平方米仓储使用权出租
评测平台
土流网
评测时间
2023-07-31
注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考
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