产权交易
产权交易是指资产所有者将其资产所有权和经营权全部或者部分有偿转让的一种经济活动,而农村产权交易即农村经营权在一定期限内的流转和让渡。我国首部针对农村产权流转交易市场的全国性指导文件——《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》对现阶段能进场的农村产权交易品种作出了明确规定:以农户承包土地经营权、集体林地经营权为主,且不涉及农村集体土地所有权和依法以家庭承包方式承包的集体土地承包权。目前我国农村产权交易主要是通过农村产权交易所这个平台实现的,通过这个平台,农民的土地承包经营权、林权、集体建设用地等可以通过市场原则实现有序流转。农村产权交易的前景广阔,但目前市场在培育期,还面临着联系部门多、法律有障碍、买卖时间较长、成交难度较大等问题。
渝水区水北镇召开农村产权交易培训会
11月25日,渝水区农村产权交易培训会在水北镇政府大楼4楼会议室隆重举行。水北镇副镇长彭全根、渝水区农村产权交易中心副总经理廖金平、土流集团农村产权运营经理、水北镇农业办办事员、各村书记、会计共计20余人参加此次培训会。
培训会上,彭全根指出,我镇在农村产权制度改革工作当中取得了一定成效。从村委、村小组的各项工作方案、清产核资报表、成员认定签字表、股权设置公示情况,能看到大家清晰的工作思路。这说明了我镇基层干部认真尽责,真正为老百姓办实事。目前,我镇村集体经济组织产权制度改革工作已经基本完成,如何盘活农村资源资产、壮大村集体经济,切实增加农民财产性收入,将是接下来农村产权交易的重点工作。各村委干部要高度重视,通过这次农村产权交易培训,一抓业务素质提升,二抓政策宣传推广,三抓业务交流,全面提升综合服务能力,推动各村农村资源资产进场交易,助力乡村全面振兴,让全镇早日实现"生态立镇、产业强镇、特色富民"的战略目标。
渝水区罗坊镇召开农村产权交易培训会
11月24日下午,渝水区罗坊镇召开农村产权交易培训会。渝水区罗坊镇农经站站长陈敬根、渝水区农村产权交易中心运营负责人廖金平、土流集团驻渝水区农村产权运营负责人、罗坊镇辖区各村书记和会计共计30余人参加培训会。
会上,陈敬根发表讲话。他强调了农村产权交易的重要意义及必要性,指出建设区、镇、村三级农村产权流转交易市场体系是一个惠民、助民、富民的民心工程,与会干部要高度重视,从助力罗坊镇脱贫攻坚和乡村振兴战略的高度来学习农村产权交易相关业务知识,并切实运用到实际工作当中去,让广大农户、村集体、涉农企业和家庭农场等市场主体充分认识到交易平台在农村产权流转交易过程中保障农民合法权益、壮大集体资产、助农增收所起到的重要作用。
他还要求,罗坊镇各个村委会干部要积极响应渝水区农村产权交易中心的工作指示和相关文件精神,提高农民群众入市规范交易的积极性,依据下发的培训文本材料,统计各村级集体经济组织资源资产,推动进场交易,推进农村承包土地经营权、村集体经营性资产的流转工作,为盘活农村资源资产、壮大集体经济、增加农民财产性收入、促进特色农业产业发展、助力乡村全面振兴贡献力量。
渝水区姚圩镇召开农村产权交易培训会
2020年11月24日,渝水区姚圩镇召开农村产权交易培训会。姚圩镇党委副书记晏崧富、渝水区农村产权交易中心负责人廖金平、土流集团驻渝水区农村产权运营负责人、姚圩镇辖区各村书记和会计共计20余人参加培训会。
会上,晏崧富发表讲话。他强调,近年来,我镇农村产权交易工作取得了一定成效,但还要清醒地看到,当前群众自发性不高,镇、村集体建设项目招标进入农村产权交易中心的主动意识不强等问题。希望各村委要深刻认识到建设农村产权流转交易市场的重大意义,高度重视本次培训会,认真学习,学用结合,将土流集团先进专业的农村产权流转交易运营经验为“我”所用,打造一支高素质、高效率的业务队伍,抓好镇农村产权交易服务站建设和村级农村产权交易服务点建设;切实为渝水区建设全区、镇、村三级农村产权交易体系提供坚实保障,为促进农民增收、壮大集体经济、姚圩镇经济繁荣发展作出更大的贡献。
盘活资源,助农增收——济阳区仁风镇召开农村产权交易工作培训会
2020年11月13日,济阳区仁风镇召开农村产权交易工作培训会议。仁风镇副镇长程玉立、农村产权交易服务所主任宗德强、土流集团驻济阳区农村产权运营负责人、仁风镇辖区各管区书记、各村党支部书记共计100余人参加培训会。
培训会由程玉立主持,他强调了农村产权交易的意义及必要性,指出建设区镇村三位一体的农村产权交易市场体系是一个惠民、助民、富民的民心工程,全镇干部群众要高度重视、认真学习,融会贯通,通过本次培训工作,提升济阳区农村产权交易中心的认知度、可信度,让广大农户、村集体、涉农企业和家庭农场等市场主体充分认识交易平台在农村产权流转交易过程中保障农民合法权益、壮大集体资产、助农增收所起到的作用,并提高入市规范交易的积极性。
全省首个!南雄市农村产权交易中心揭牌成立,激活乡村振兴“人”“地”“钱”
10月29日,南雄市农村产权交易中心正式揭牌。这是广东省成立的首家农村产权交易中心,标志着广东省农村产权制度改革迈出了新步伐。南雄市长林小龙,市委常委、政法委书记张英宏,市人大常委会副主任、雄州街道党工委书记王高峰、副市长焦晓松等领导与土流集团董事长伍勇、农交网CEO张杰等参加了签约及揭牌仪式。
南雄市农村产权交易中心的成立,是推进南雄市农村产权制度改革创新的积极探索,是建设农村产权流转交易市场的核心环节。南雄市委副书记、市长林小龙同志指出,随着乡村振兴战略的全面开局,农村集体产权制度改革工作不断深入,农村产权交易由分散向平台式规模化转变的需求愈加明显。南雄市成立农村产权交易中心,对于加快农村金融体制创新,探索金融支持现代化农业发展有效模式和机制,进一步优化农村资源配置,盘活农村资产,推动要素流动,促进农民增收、农业增效、农村发展将产生积极的推动作用。
助力三农,激活农村要素市场 ——沅陵县官庄镇召开农村产权交易培训会
为全面推进农村集体产权制度改革,构建农村产权流转交易市场体系,2020年10月15日,沅陵县官庄镇组织召开农村产权交易培训会。官庄镇党委副书记、镇长冯泽彪,沅陵县农村产权交易中心(以下简称“沅陵农交中心”)总经理周德刚出席会议;土流集团驻沅陵农交中心运营负责人和沅陵农交中心交易鉴证部业务经理张歌平授课;官庄镇分管农业负责人、官庄镇农业大户等参加培训会。
会上,官庄镇党委副书记、镇长冯泽彪介绍了官庄镇农村产权交易的基本情况,他深刻指出,农村集体产权制度改革是一项管长远、管根本、管全局的重大制度安排,涉及到广大农民群众的切身利益,相关工作人员要充分认清它的重要意义,认真学习,通过这次培训会把相关政策、程序等进行梳理总结,融会贯通。在具体工作中,切实提高工作的主动性和责任感,强化组织领导,明确工作任务,压实工作责任,按照相关法律法规政策要求,确保公开、公平、公正,确保规范扎实有效推进农村集体产权制度改革工作和农村产权流转交易市场体系建设工作,逐步建立起上下联通、功能齐全、规范有序的农村产权流转交易市场体系,盘活农村闲置资源资产,助力三农,激活官庄镇农村要素市场,助推乡村振兴战略。
会中,沅陵农交中心总经理周德刚就农村集体产权改革政策背景、农村产权流转交易市场现状、农村产权交易市场建设与运营、农村普惠金融等内容进行了深入讲解。沅陵农交中心交易鉴证部业务经理张歌平对农村产权交易的具体交易流程进行了详细讲解,并结合典型案例介绍了在交易中需要注意的事项。土流集团驻沅陵农交中心运营负责人从土流普惠的背景及意义、产品内容和贷款流程等方面,向参会人员介绍了土流普惠的有关内容,并解答了参会人员的现场提问。
助力农村闲散土地盘活利用——济阳区济阳街道农村产权交易培训会圆满举行
2020年9月11日,山东济南市济阳区济阳街道组织召开农村产权交易培训会。济阳区农业农村局农经管理中心站长、农村产权交易中心主任宋荣华,济阳街道农村产权交易办公室主任张玉义出席会议,土流集团驻济阳区产权交易中心运营负责人授课培训,济阳街道各村书记和农村产权交易中心相关工作人员参加培训。
会议伊始,济阳区农业农村局农经管理中心站长、农村产权交易中心主任宋荣华发表讲话,他对目前济阳区农村闲散土地和各村集体资产盘活情况做了详细说明,并指出,推进农村集体产权制度改革和搭建农村产权流转交易市场体系,盘活村集体资源资产和农村闲散土地,是助推乡村振兴战略实施和美丽乡村建设的重要路径。作为全国粮食生产先进县、全国第一批蔬菜标准园创建示范县,近年来,济阳区以乡村振兴为引领,大力推进农村产权流转交易市场建设工作,并出台《关于开展农村宅基地“三权分置”改革暨闲散土地管理改革试点工作的通知》,通过开展调查摸底、建立健全农村闲散土地台账和盘活利用数据库、科学编制实施方案,将全区7个镇(街道)涉及到540个村的1741宗6163.16亩“闲”“散”土地的基础数据录入济阳区农村宅基地“三权分置”及闲散土地管理应用系统,通过流转交易盘活利用闲散土地3389.74亩,有效促进村集体资产保值增值和农民增收。
乐陵市农村产权交易平台首次网上竞拍成功
2020年9月4日,孔镇镇赵桥村农村集体资源性资产在孔镇镇政府会议厅现场竞标成功。本次竞标是乐陵市农村产权交易平台首次进行网上竞拍,由乐陵市农经中心农村产权交易股、孔镇镇经管站指导交易,土流集团驻乐陵市农村产权运营负责人全程组织交易,竞标者赵志文、赵连祥、刘玉华、苗增文获得集体资源的承包经营权。
作为山东省农村集体产权制度改革试点县(市),近年来,乐陵市致力于构建全市统一、上下联通、功能齐全、规范有序的农村产权流转交易市场体系,通过引入市场化主体土流集团全程运营管理,利用线上竞价交易平台将农村集体资源发包、出租经营统一纳入农村产权交易中心管理,以“线下竞价、线上竞价、竞争性磋商”三种交易机制开展农村产权流转交易活动,特别是网上“背靠背”报价,最大限度地运用价值竞争机制,不仅有效防止低价交易等暗箱操作行为,而且实现集体资产的增值保值,让乐陵市集体资源性资产交易具备安全放心、便捷高效的优势。经统计,此次孔镇镇赵桥村农村集体资源性资产线上竞拍共竞拍成功标的11块土地共计78亩,参与竞标者10人,竞标底价200-400元/亩/年。竞标者通过土流集团竞价系统经过多次激烈的出价竞价,最终以220-810元/亩/年成交,三年成交总价格为148266元,竞标溢价65286元,平均溢价率为78.68%,其中最高竞拍成交价810元/亩/年,最高溢价率达到170%,真正做到了为村集体增收创利,让当地农民的钱袋子实实在在鼓了起来。
夯实业务基础,筑造交易体系——乐陵市农村产权交易系统培训班圆满结业
8月26日-27日,乐陵市举办农村产权交易系统培训班。乐陵市农村经济经营服务中心副主任田冀、乐陵市农村经济经营服务中心农村产权交易服务股股长盖风静出席,山东省农村产权交易平台培训主讲人、土流集团驻乐陵市农村产权交易中心农村产权运营负责人授课,市农经中心相关科室负责人、各乡镇(街道)经管站长及业务操作人员参加培训。
本次培训班为期一天半,旨在进一步完善乡镇农村产权交易阵地建设,规范农村产权交易流程,提升农村产权交易服务水平。开班仪式上,农村经济经营服务中心副主任田冀强调,通过这次培训,要进一步提高对推进农村产权交易市场建设并引导其健康发展在农村改革中的重要地位和作用的认识,筑牢业务基础、提升能力素质、增强服务水平;树立起改革思维、跨界思维、创新思维。在具体的工作当中,要以建设完善农村产权交易服务平台为抓手,以发展适度规模经营、促进村集体经济和农民增收为主线,压实责任,提供全方位的优质服务,健全农村产权流转交易市场,促进乐陵市现代化农业产业园等重点项目建设,推动集体、农民持续稳定的“双增双赢”。
激发乡村振兴发展内生动力——济阳区农村产权交易业务培训会圆满举行
2020年8月20日,济南市济阳区农村产权交易业务培训会圆满举行。济阳区农业农村局副局长周波,农经中心主任、农村产权交易中心主任宋荣华出席会议;土流集团驻济阳区农村产权交易中心农村产权运营负责人授课;济阳区各镇(街道)分管负责人、农业综合服务中心主任参加培训。
会上,济阳区农业农村局副局长周波从国家政策到济阳区农业农村发展的现实需求等多个层面出发,阐述了与土流集团展开深度业务合作、共同推进济阳区农村集体产权制度改革、建设农村产权交易市场、规范农村产权流转交易的重大意义,并向参会各级干部强调,建设公开、高效、规范的农村产权流转交易市场是济阳区农村经济发展的基础;是一项服务“三农”、壮大农村集体经济、将农村资源资产变资本的关键环节;是制止耕地抛荒、提高耕地效益,稳定粮食种植面积和产量的重要渠道。他要求与会干部高度重视本次培训,要从“是什么、干什么、为什么、怎么干”四个方面深入学习农村集体产权制度改革政策,农村产权流转交易整体解决方案,并全力支持济阳区农村产权交易中心的工作开展,主动对接业务办理事宜,深度参与到济阳区“区—镇(街道)—村”三位一体的多方联动市场服务体系,构建济阳区农村产权流转交易新服务机制,助推农村资源、资产、资金进一步盘活,助力村级集体经济不断发展壮大,农民不断增收。