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为贯彻落实《东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（东府办〔2016〕86号），10月28日，东莞市住建、房管、地税、社保、公安、民政等部门联合发出了《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》，明确了执行限购政策涉及到的相关标准认定问题。

一是本着公平合理原则，对限购前已签订认购书且已交付定金未网签正式合同的居民购房行为作出认定

对于在10月7日零时之前在东莞市已交付购房定金或首付款，因政策调整未能完成合同网签的购房人，如能提供认购书及定金电子进账单原件，或首付款电子进账单原件，允许其在2016年11月30日前继续签订商品房买卖合同及申请办理商品房买卖合同备案手续。对以现金形式支付定金或首付款的，不予认可。

继2011年无锡出台房地产限购政策以来，近日无锡再次出手调控房地产市场。为进一步贯彻供给侧结构性改革精神，针对当前我市房地产市场形势，10月2日我市成立了无锡市房地产市场调控协调领导小组，并出台了《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》(以下简称《意见》)。该政策将如何助力无锡房地产市场持续稳定健康发展?本地居民和非无锡户籍居民购房要留意哪些新规定和调整措施?相关部门负责人逐一进行了详细解读。

增加供给，让开发商拿地更加理性

房屋交易管理中心项目管理科科长陈晖介绍，这次出台《意见》，主要是针对近阶段来无锡房地产市场出现的过热趋势，以及外地投机性需求的上涨，对房地产开发商的行为进行规范。

根据供给侧结构性改革的要求，《意见》首先是在供应侧发力。

郑州市政府2016年接连出台一系列房地产市场调控政策，10月1日，郑州市政府办公厅又发出关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知。接下来我们就对这项新政策进行解读。

2016年郑州住房限购政策原文

各县(市、区)人民政府,市人民政府相关部门，各有关单位：

“深八条”自10月4日发布以来，其中的限购政策一直备受关注，很多市民打电话咨询相关执行细节的问题。昨日，深圳市不动产登记中心出台《住房限购政策相关补充规定》（以下简称《规定》），对执行原限购政策和新限购政策的情况进行了明确，即在2016年10月4日（含10月4日）之前已网签房地产买卖合同或者网签预售商品房认购书的，可按原限购政策办理过户等相关手续。

“深八条”中的限购政策与原限购政策相比，增加了一些新的规定，很多市民不太清楚，新的限购政策执行时间以什么为准？如果没有网签房地产买卖合同，但已经支付了定金，是否仍在限购之列？针对市民关心的这些问题，《规定》进行了明确。从10月4日开始，我市开始执行新的住房限购政策：一是本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民家庭）继续限购2套住房；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。二是境内非本市户籍居民家庭，提供5年及以上在本市连续缴纳（不含断缴和补缴）个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。三是我市其他购房情形的，仍按照原政策执行。

深圳市不动产登记中心在补充通知中明确，除在10月4日前已网签的仍可按10月4日前的限购政策办理房地产登记，还有一种情况仍可按老政策办理房地产登记。即未网签房地产买卖合同或者网签预售商品房认购书，但2016年10月4日（含10月4日）之前已为购房支付相关费用，并于2016年12月31日（含12月31日）之前相关证明材料申请房地产登记或者预售合同备案的。

10月8日晚，中国江西网从南昌市有关部门获悉，《南昌市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》(以下简称意见)正式出台。

《意见》指出，南昌市将加大住宅用地供应力度，严格落实2016年年度住宅用地供应计划，加快供应节奏，对列入了2016年住宅用地供应计划的，各区(开发区、新区)加大征迁力度，形成净地；盘活各类存量土地，摸清底数，加强分类督导；加快开发项目报建审批速度，促开工、促建设，尽快形成有效供给；明年住宅用地年度供应计划和住宅开发报建量不得低于前两年平均实际供应量。

暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房

合肥市发布住房限购查询实施细则，新房二手房查询所需资料和流程略有不同，市民应加以留心。开发商和中介机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反有关规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续;如在住房限购查询中弄虚作假的，暂停网上签约资格，责令限期整改，并将不良记录记入企业诚信档案。

商品住房限购查询方面：

查询对象为：凡购买本市市区范围内新建商品住房的购房人(包括：购房者本人、配偶及未成年子女)。本市区户籍购房人应提供家庭成员身份证明、户籍证明以及婚姻证明等相关材料(核验原件，收缴复印件);非本市户籍购房人，除上述资料外，还须提供在购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上的个人所得税或社会保险证明原件。

查询流程具体为：

为稳定房地产市场，合理引导住房需求，遏制房价过快上涨势头，根据《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办[2016]64号)的规定，制定如下实施细则：

一、自2016年10月2日起,对在本市市区(含市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区，下同)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，无住房的非本市户籍居民家庭，限购1套180平方米以下(不含180平方米)的住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房。

二、居民家庭在本市市区已拥有的住房，包括已经完成房屋产权登记或不动产登记的住房和已进行网上签约(特指新建商品房)或网签合同确认(特指存量住房)但尚未完成不动产登记的住房。

三、购房人在限购期间因继承、房改购房、拆迁安置、法院判决等非市场交易行为取得住房的，不在限购范围。

南京政府办公厅25日下午5点发布《关于进一步调控我市房地产市场实施主城区限购措施的通知》(简称《通知》)，宣布针对南京主城范围内实施限购：外地户籍家庭，最多允许在南京购买一套住房；南京本地户籍家庭拥有2套及以上住房的，将无法购买新商品房。新政将从2016年9月26日正式开始实施。

关于进一步调控我市房地产市场实施主城区限购措施的通知

宁政办发〔2016〕140号

9月26日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，今天起，南京开始实施房地产市场限购政策：拥有一套住房的非南京户籍家庭禁止在当地购买住房，有2套房的南京户籍家庭禁止购买新建商品住房。这是南京为了稳定房地产市场，在前期“控房价、控地价”的基础上，又出台了一个新的限购措施。

据了解，新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构，不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不得办理相关手续。

专家分析：

关于印发《实施住房限购有关事项操作细则》的通知

各区、县(市)住保房管部门，各房地产开发企业、各房地产经纪机构，有关单位:

为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合我市房地产市场实际情况，经市政府研究决定，我市自2016年9月19日起实施住房限购政策，暂停在市区限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。为落实好住房限购措施，现将《实施住房限购有关事项操作细则》印发给你们，请遵照执行。

                                                                            杭州市住房保障和房产管理局