自建房贷款
农村自建房贷款指的是宅基地改革中的 “宅基地使用权抵押贷款”,这是基于宅基地“三权分置”之上的,2015年8月,国务院《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》发布,明确允许农村宅基地上房屋抵押贷款的试点地区在试点期间暂停执行相关法律条款,在农村“三块地”制度改革试点蓬勃开展的背景下激活了农房抵押贷款的可行性。这一试点在2018年底基本宣告结束。尽管如此,伴随《土地管理法》的全新修订和农村宅基地制度改革的持续稳慎推进,仍有许多地方在继续探索宅基地使用权及其上农房的抵押融资操作。那么,农村宅基地使用权和房屋所有权真的可以被拿来抵押么?
自建房如何办理房产证
农村自建房仅有宅基地使用证,在国土资源管理局办理,一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理,没有房屋产权证。所以农村自建房不用办理房产证。
我们家在十多年前买了一幢房子,以前我们家那一块应该是村里的地,现在周边都盖了好些新房,算是城农村改造的吧。但是我们买的房子是人家自建的,然后我们又在上面加了一层,住了好久,以前买的时候只有手写的契约,但现在想办产证,应该怎么办呢?
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