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关于2015年度上海市调整住房公积金

缴存基数和月缴存额上下限的通知

沪公积金管委会〔2015〕5号

各住房公积金缴存单位:

    按照国务院《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理若干规定》的有关规定，经市住房公积金管理委员会第47次会议审议通过，现就2015年度（2015年7月1日至2016年6月30日）本市调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限等有关事项通知如下：

　　为了全面落实国家住建部电视电话会议精神，深化住房公积金改革，创新各项工作举措，州住房公积金管理中心进一步解放思想，创新理念，在借鉴外地先进经验的基础上，近期对我州住房公积金政策进行大幅调整，推出了系列惠及民生的重大举措，以顺应群众的多样化需求，适应新形势发展要求。即将于7月1日实施的我州住房公积金新政，着力帮助中低收入家庭圆其住房梦，使更多人分享公积金带来的红利，让公积金制度惠及更多百姓，大力促进我州房地产业健康发展，取得更好的经济社会效益。

　　一是下调首贷首付比例。职工首次申请公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例由过去的30%降至20%。

　　二是提高可贷额度。提高了贷款额度计算比例，借款人月还款额从家庭总收入的48%提高到60%;夫妻单方正常缴存公积金的最高贷款额度为50万元，夫妻双方正常缴存公积金的最高贷款额度为60万元。

　　三是新增异地贷款政策。在异地正常缴存住房公积金的职工，购买延边州内自住住房的，可持《异地职工住房公积金缴存证明》申请住房公积金贷款。

　　据南昌住房公积金管理中心消息，2015年南昌住房公积金月缴存额度进行调整，上限为3200元，与去年相比提高了200元，下限为260元，与去年相比不变。

    据了解，调整后，2015年住房公积金缴存比例仍按单位、个人各12%执行，月缴存额上限为3200元（含单位、个人两部分，去年为3000元），下限为260元（含单位、个人两部分，去年为260元）。各单位应以2014年（2014年1月1日至2014年12月31日）职工月平均工资作为2015年住房公积金缴存基数。

　　南昌住房公积金管理中心要求，各单位在核定月缴存额时原则上不超过上限，对超过上限的应明确告知职工须依法纳税；对尚未达到缴存比例、月缴存额不足下限的应当依照规定上调，确有困难实在无力上调的，须经本单位职工代表大会或者工会讨论通过后，按照规定程序办理暂缓上调手续。2015年住房公积金缴存年度为2015年7月1日至2016年6月30日，本年度内住房公积金月缴存额核定后不再变更。

　　吉林省省直住房公积金管理委员会23日宣布即日起调整省直住房公积金相关政策，首次申请公积金贷款首付款比例从原来的最低为30%调整最低为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套贷款政策。

　　据介绍，此次政策降低了贷款门槛，由原来的需缴存住房公积金满一年才可以申请贷款，调整为缴存住房公积金满6个月就可以申请住房公积金贷款;取消了原有的自申请之日起前推一年之内没有提取记录的限制。同时，提高了贷款额度，由原来的贷款最高额度60万元，调整为贷款最高额度80万元。延长贷款年限，由原来的最高年限可申请至法定退休年龄，调整为最高年限可申请至法定退休后五年。

　　吉林省直住房公积金此次政策调整还明确支持开展省内异地公积金贷款业务，扩大支取范围，增加民生支取项目，取消贷款的所有收费。

　　吉林省直住房公积金管理中心主任陆晓刚表示，此次调整政策目的就是让百姓能够更加充分地利用住房公积金解决实际困难，充分利用住房公积金低息贷款减小购房压力，从而达到让缴存职工获益，改善民生的目的。

关于确定2015年度住房公积金最高、最低缴存基数的通知

各住房公积金缴存单位：

　　根据国务院《住房公积金管理条例》和省政府办公厅《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》等文件规定，现将2015年度烟台市行政区域内职工住房公积金最高、最低缴存基数通知如下：

　　一、2015年度烟台市行政区域内职工住房公积金最高缴存基数为13145元。职工2014年度月平均工资超过该限额的，最高以13145元作为住房公积金缴存基数；低于最高缴存基数的，以职工2014年度的月平均工资作为住房公积金缴存基数。

　　契税新政出台不久尚未落地，新的利好政策又再度来袭。近日，江西出台14条举措提高住房公积金使用率，其中包括首付比例低至2成。

　　二手房成交连续两周有所下滑

　　由于连续的阴雨天气，6月份的南昌少了一丝酷暑，多了一份清凉。进入6月份后，南昌楼市也随天气一样，开始慢慢降温。据南昌房地产信息网数据显示：上周(6月8日-6月14日)南昌市区二手房共计成交32578.88㎡，环比下降15%，合计412套，环比下降12%。其中住宅共计成交30839.19㎡，环比下降15%，合计396套，环比下降8%;非住宅共计成交1739.69㎡，环比下降19%，合计16套，环比下降57%。

　　记者走访了南昌部分房产中介了解到，由于南昌契税新政将于6月16日起开始实施，新政实施后，契税将由原来的4个点调整为3个点。因此很多购房者在选好房后选择在6月16日之后过户，“所以实际上二手房市场并没有降温，只是因为政策原因导致成交量暂时性下滑，实际买房看房的人仍然很多，预计从16日开始二手房成交量将呈现反弹式上涨”，一名房产中介的负责人告诉记者。

　　广州市2015年度住房公积金缴存调整工作定于2015年7月2日至8月31日期间开展，届时，全市所有住房公积金缴存单位都应前往广州住房公积金管理中心下属办事处、管理部办理职工住房公积金缴存调整工作。职工缴存基数、缴存比例维持不变的单位也应按要求重新申报单位职工的缴存数据。所有住房公积金缴存单位都应在新的缴存年度足员、足额、及时缴存住房公积金。

　　年度缴存调整内容包括缴存基数、比例和职工个人缴存部分免缴的情况，调整内容一经确定，原则上在一个缴存年度内不得变更。

　　缴存基数方面：缴存基数不得低于本市现行最低工资标准1895元。由于统计部门暂未公布本市2014年职工月平均工资，缴存基数上限暂定为本市2013年职工月平均工资的5倍，即5808元*5=29040元。待统计部门公布本市2014年职工月平均工资数据以后，广州住房公积金管理中心再发文相应调整缴存基数上限。

　　记者近日从西藏自治区住建厅获悉，为提高西藏住房公积金管理效率和提升服务水平，增强住房公积金管理工作透明度，加强社会监督，切实维护缴存职工合法权益，充分发挥人性化管理的要求，经过多方努力，于16日正式开通了电信、移动和联通三家运营商查询住房公积金“12329”全国统一服务热线电话。

　　目前，全区实现了“统一业务管理、统一操作流程、统一账务处理、统一电话查询和统一数据储存”的专项网络管理模式。全区住房公积金缴存职工，在查询个人住房公积金余额及贷款信息时，中国电信、中国移动和中国联通用户均可直接拨打“12329”住房公积金全国统一服务热线电话，该热线将为缴存者提供全时段、全方位的住房公积金信息语音服务。

　　西藏自治区住建厅住房公积金监管处负责人表示，“12329”住房公积金全国统一电话查询服务开通后，接下来将认真借鉴兄弟省市成熟经验，逐步提升功能，更好地服务缴存者。

　　6月17日，记者获悉，《潍坊市个人住房公积金异地贷款暂行规定》将于7月1日起施行，凡拥有我市户籍、在异地缴存住房公积金的职工，只要符合条件，在我市购房可申请个人公积金贷款。

　　一、条件 需拥有我市户籍

　　《规定》明确，有潍坊市户籍、在异地缴存住房公积金的职工，在我市行政区域内购买自住住房的，可向住房备案地县市区住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。

　　异地申请公积金贷款需符合9个条件：拥有潍坊市户籍;借款人连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上;无未还清住房公积金贷款;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，符合潍坊市住房公积金贷款个人征信要求;所购住房须是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》“五证”齐全，并与住房公积金管理机构合作房地产开发企业开发建设的商品房或产权明晰的现房、二手房;有合法有效的商品房买卖合同或购房协议;借款人是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;购房首付款比例符合规定;法律法规和潍坊市住房公积金贷款政策规定的其他条件。

    深圳市住建局《深圳市住房公积金2014年年度报告》对外首次发布住房公积金年报。报告披露，2014年，深圳市缴存公积金337.87亿元，提取162.34亿元，贷款178.18亿元，实现增值收益11.21亿元。个人住房公积金有多少？深圳个人住房公积金怎么查？

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