开荒土地
城市土地资源紧张,农村却有许多土地成为了荒地,为了合理的利用土地资源,国家出台了开荒地的相关政策,鼓励人们去开垦荒地。“四荒地”是农村较丰富的土地资源,包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”,具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地,属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地,但它们属于宝贵资源的一种。“四荒地”既可以采取家庭联产承包的方式进行承包,也可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包;既可以承包给本集体经济组织成员,也可以承包给本集体经济组织以外的人。那么国家对开荒土地的政策有哪些?开荒土地所有权属于谁?开荒土地如何确权?为此,土流网小编整理了相关文章,来解决大家的困扰。
农民不上交开荒地,村里就不给办理土地确权合理吗?该怎么办?
农村里私自开垦荒山荒地的现象是比较普遍的,但是这一做法是具有风险性的,比如有的地方农民不上交开荒地,村里就不给办理土地确权,这就是风险之一,但这些行为合理吗?农民该怎么办?
首先,荒地是农村集体土地,如果未经发包,其所有权和使用权都属于村集体,个人和单位组织是不能够私自使用的,对于私垦的四荒地,村集体有权将其收回。
而之所以农村存在大量荒地被村民开垦耕种无人管制的现象,也是属于基层管理人员的失职,但是对于人情社会比较明显的农村来讲,一般只要不涉及利益纠纷,通常也不会去收回耕种的土地,或者说很难收回来,毕竟好好耕种着的土地,村民也不愿意交回的。
农民自己开荒的土地被征收应该如何补偿?
在农村,前些年农民自己去开垦荒地来种是十分普遍的现象,近年来城镇化的加快使得多地遭遇征地,那么农民自己开荒的土地被征收应该如何补偿?
农村里的四荒地也是集体土地的一种,其所有权是属于村集体的,如果是私自开荒,而没有与村里的发包方签订承包合同的话,如果遭遇征地,征地补偿是归村集体所有,一般来讲个人是领不到补偿的,当然,有的地区考虑到地上的种植物是开荒者自己的经济投入,会给予其适当的地上青苗补偿。
其实四荒地是不允许“私自开荒”的,但是在农村里,考虑到乡里乡亲的,面对荒山荒地,村民们自己去开垦来种这种现象,发包方一般也是睁一只眼闭一只眼,你开垦了就去种好了,由于这种“默许”,于是大家都误认为“自己开荒的地就是自己的地”,在面对征地却领不到征地补偿时难以接受,那是因为你没有取得这块荒地的承包经营权。
去新疆承包土地开荒,有什么优惠政策?还要注意哪些?
去新疆承包土地开荒,有什么优惠政策?新疆地区对于农村开荒这一块的优惠政策其实并不多,基本上都是你愿意开荒,那就给你一个比较低的四荒地承包价格就是了,而要说国家和政府补助的话,我所知道的情况是只有在利用四荒地搞农家乐这一块有一定的补助,而且新疆少数民族地区还会在建设用地上给更多的指标,但具体标准尚未对外公布,应该要到新疆当地的农业部门才能咨询得到。
不过去新疆开荒还是要谨慎一点才好,切记不要为了省了承包费而私自开荒,由于近几年新疆非法开荒的问题越来越突出,因此这两年来新疆对于非法开荒行为的打击力度还是挺大的。
因此你要去新疆开荒,要注意:
父亲开荒的土地子女可以继承吗?
网友在平台提问:“我父亲在世的时候,把我们村边的一个废坑,经村委会同意自行填埋了,大概有10亩地左右,有村委会出具的证明,内容写了土地的四至,允许填埋人永久使用。证明里包括向村委会交的8000元土地转让费我可以继承吗?”下面我们就来分析下该网友的情况看父亲开荒的土地子女是否可以继承。
你好,根据你的描述,你父亲当初在获得这块荒地的使用权时应该是通过公开协商的方式获得的承包经营权,属于“其他承包方式”,根据我国现行的《农村土地承包法》第50条,如果承包人死亡,在承包期内承包收益可以继承,承包地也可继续由继承人承包。
注意:“其他承包方式”一般适用于四荒地,通过招标、拍卖或者公开协商等方式获得这些土地的承包权。这种承包是有偿取得,期限通常较长,投入也很大,法律上允许继承。
国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合法吗?转让合同效力如何认定?
近几年来我国加大了对国有土地、农村土地的整顿力度,不仅加快了土地确权力度,也在对前些年农村土地乱象做出了处理。但有些问题依然困惑着不少人,比如以前国有土地开荒后用于农耕的土地,现在将能不能将使用权转让,这样合法吗?转让合同效力如何认定?
01 国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合法吗?
根据最高人民法院最新公告,开荒后用于农耕而未交由农民集体使用的国有土地,不属于《中华人民共和国农村土地承包法》第二条规定的农村土地。
土地确权后,土地获取方式和开荒的土地归属,你都清楚吗?
大家都知道农村的土地金贵后,农民越来越少退出宅基地了。不过,土地确权后,没有土地的市民不满足宅基地申请的条件,可以通过以下几种途径来获取土地,以满足自己种地需求。
1、农村土地流转
在确权之后,更多的人拥有了自己土地的处理方式,农民可以自己选择将土地流转,出租,抵押贷款等处理方式,而无地的农民可以通过这种方式来获取土地,这对于农民来说可谓是一件双赢的事,两头都赚钱,何乐而不为?
开荒的土地给不给确权?
随着土地确权进一步开展,大家发现了一个新问题,就是四荒地不给确权(荒山、荒沟、荒丘、荒滩),这里面也包括很多咱农民自己开垦的荒地。
这可咋办,自己辛辛苦苦开垦的荒地不给确权,那以后这土地归谁?
什么是四荒地?
“四荒地”是农村较丰富的土地资源,包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”,具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。
2016土地法律法规:“毁草开荒”能改变土地用途吗?
案例:农村青年谢某从农业大学毕业后在一牧场当技术员多年,积累了丰富的办场经验。去年春节过后,他与一家乳制品厂合作,打算在家乡建立奶牛养殖基地,解决乳制品厂的奶源问题。为此他向几个村民转包了一片草质退化的草场,建上牛舍,把草场开垦后种上苜蓿草解决牧草问题,同时还种了一部分大豆和玉米解决饲料问题。可前不久有关部门以其“毁草开荒”、“占草地搞工程”为由要对其处罚。村委会也以其“改变土地用途”要收回这片草场。
解答:我国《草原法》第41条、第51条等规定,在草原上修建直接为草原保护和畜牧业生产服务的牲畜圈舍、配种点、剪毛点、药浴池、人畜饮水以及贮存草种和饲草饲料的设施,在草原上种植牧草或者饲料作物,符合草原保护、建设、利用规划,是法律准许的。
2016农村土地确权政策:对农户开荒地、自留地和园地以及改变土地农业用途等地如何确权?
答:农户自行开垦的土地,已经按规范程序发包为家庭承包土地的,可以确权登记;农户超越地类界限自行开垦的土地以及有权属争议的土地,不予确权登记;
农户自行开垦的未利用地、“四荒”地等,已纳入国土详查耕地的,应按实际面积纳入“其他方式承包”登记。
自留地、园地等已经按规范程序实行家庭承包的,予以确权登记;没有实行家庭承包的,由集体经济组织按民主决策程序决定是否确权登记。
主动将荒废的土地开荒种植是否合法,土地被占用可以得到补偿吗?
《土地管理法》第十四条规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。第十五条规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由于不知你的身份是本村村民还是本村以外的成员,请你参照以上规定加以判断。
二、是否属于荒地应根据土地利用现状调查成果和实地现状确定。所以是否属于开荒种植也需要按情况才能确定。
三、《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。因此,当该土地被占用了,根据你是不是地上附着物及青苗的所有者来进行补偿。
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