土地流转专业平台

成立近9年的土流网目前已成为全国规模最大、功能最全、服务最优的互联网土地流转综合服务平台，为8亿农民提供土地流转的线上服务；全国拥有430家线下服务公司为农民和农村投资者提供线下服务；为农民在流转中提供各类技术性服务，如测亩仪，发布待转土地，提供致富项目信息等；为政府提供产权交易管理系统，帮助政府做招商引资。

最近3年特别是去年以来，在国家政策的正面激励下，2018年中央一号文件发布、十九大精神、乡村振兴战略进一步激活了农村土地流转及产权交易市场。

2015年-2017年各省市用户在土流网上发布的农用地数量显示，中部省份的农用地发布量近两年普遍增涨迅猛，东部省份发布量平稳增涨，西部省份的土地流转市场正在崛起。增涨最突出的省份包括内蒙古、辽宁、河北、河南、云南等，其中内蒙古的增长率达到625%，两年间发布量跃居全国第一。2018年2月-3月起，全国农用地发布量达到指数级增涨。

农村土地流转发布量和需求量的激增，给政企合作带来了空间。一方面互联网土地流转平台的发展离不开政策的支撑，只有顺应改革的大潮、政策的大势，才能够拓展市场的空间；另一方面，政府推进土地流转工作也离不开互联网，正是互联网稳步提升了农村土地流转的速度、效率与质量。因此，除了在线上推进外，土流网在线下与地方政府也开展了深度的政企合作。

土流网自2015年开始与长沙市各级政府在服务三农的多个方向积极探索，打造创新合作模式，经过近3年的摸索、实践，目前已有3个模式落地执行，分别为岳麓模式、天心模式、望城模式：

第一个为岳麓模式。

岳麓区着力打造2个试点模式，土地流转规范化管理政企合作模式（农业农村部国家级试点项目），以及农业产业园区建设运营外包服务。

岳麓区通过建立土地流转政府管理职能与土地流转交易主体服务职能科学结合机制，以政府购买社会化服务方式实现：推行“线下联席审批+线上系统平台网签审批+社会化平台见证”审批和鉴证整体服务，完成区、街（镇）、村三级审批的实现与对接，做到全程有记录、有跟踪、有存档、可追溯。加快岳麓区工商资本进入农业农村领域，提高流转活跃度、提升交易规范化程度，有效推动实现本地乡村振兴。

农业产业园区整体建设运营外包服务在尊重基地原有地形地貌，梳理整体山水关系，强化山水特色，充分挖掘基地现有条件的基础上，由土流网联合科研机构完成整体建设运营规划并通过政府审批，形成以“农业科普教育+生态农业示范+绿色休闲度假”为重点的特色农业科技示范区，动静结合，山水相宜，打造成为集示范、科教、观光、休闲于一体，一二三产业融合的现代农业教育科技示范公园，实现政企资源深度融合、高度共享、整体共赢。

第二个为天心模式。

天心区着力打造农业总部经济建设，土流网通过协助国有大型农业产业集团对收储土地进行招商引资；协助集团企业自有农资企业在全国范围内匹配合适地源，为集团企业建设线上商城和微信小程序，实现产品服务一键式推广，通过互联网平台及社会化服务模式，为农业总部经济建设提供高效的服务基础。

第三个为望城模式。

望城区着力打造土地托管政企合作模式，以政府为主导将分散、闲置农业用土地集中流转至合作社，由合作社统一集中托管至土流网，由土流网对土地进行统一规划整理并完成招商引资。

通过上述模式在湖南省内的落实与推广，土流网配合湖南省各地区政府启动了打造乡村振兴湖南模式的征程。

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