华尔街日报：中国土地市场上升乏力用地价格继续调整

来源：互联网2014-10-17 14:25:40

据美国《华尔街日报》网站10月17日报道，中国国土部发布的全国主要城市地价监测报告显示，今年第三季度，全国主要监测城市住宅地价为人民币5236元/平方米。

报告指出，第三季度，住宅地价整体运行平稳，环比增速为正的城市由上季度的80个减少至70个。住宅地价环比增速超过3.0%的城市仅有3个，较上一季度减少6个；增速为负的城市由上季度的15个增至27个。

与去年同期相比，住宅地价增速为正的城市由上季度的95个减至89个；增速超过7.0%的城市由上季度的40个减少至31个，其中，广州、南昌、青岛等五城的增速超过15.0%；负增长的城市达12个。

报道称，针对目前市场形势，国土部分析指出，中国国内外经济处于缓慢复苏调整期，下行压力依然明显，资金流量总体偏紧，引致需求减弱，土地市场上升乏力，地价环比涨幅持续回落。

此外，楼市限购政策的取消或放松，体现了“市场在资源配置中的决定性作用”，房地产的市场化调整应成为“新常态”的组成部分，进而带动地价的市场化波动。

对于后期走势，报告预计，2014年第四季度，中国土地市场将总体平稳，商业、住宅用地价格继续保持高位调整态势。

报告还建议，土地供应方面，应更注重结合各地社会经济发展状况、房地产市场运行态势、用地需求与结构在整体背景调整期的变化，合理调整供地数量、类型、节奏，满足当前及未来土地市场平稳发展的需要。