新农村房屋统一规划将怎么规划？哪些地区会优先考虑？哪些地区不会规划？

来源：土流网2018-03-16 14:01:48

为了快速发展农村，2018年国家中央一号文件里明确规定要农房统一规划建设，目前也有部分地区在试点，那新农村房屋统一规划将怎么规划？哪些地区会优先考虑？哪些地区不会规划？

优先考虑规划的区域：

1、人口少布局分散的村庄

村庄是在长期农业生产过程中自然形成的，有些地区的村庄只有十几户几十户，人口只不过数百人，且布局混乱、交通不便，统一规划、村庄整合后将较好地改进这些状况，新农村建设将优先选择这些村庄。

2、基础建设落后的村庄

有些村庄基础建设比较落后，通水、通电都比较困难，更不用说通网、通燃气了，这些村庄只能通过统一规划改变这一面貌。

3、思想统一积极申请的村庄

统一规划建设新农村是需要村庄申请、上下结合的，有的村庄对建设新农村思想认识统一、村民积极要求，这些村庄在拆迁过程中将会很顺利，在建设的过程将会得到更多支持。如果一个村庄大部分人觉得补偿少、感到不划算，将不会成为优先考虑的对象。

不会规划的区域：

1、城乡结合部的村庄

很多城乡结合部的村庄已经划入城市建设规划，这些村庄将在下一步城镇化发展中逐步被开发、融入城市，是不会被列入新农村建设的。

2、整体建设规划较好的村庄

有些村庄人口较多，前些年已经有了较好的规划，布局比较合理，家家户户建设了楼房，基础设施也比较完备，这样的村庄，如果重新规划建设，将是极大的浪费，也会受到更大的阻力，将不再重新规划建设。

3、属传统村落、民族村寨或有传统建筑的村庄

今年的一号文件提出，加强农村公共文化建设，保护好传统村落、民族村寨、传统建筑等文化遗产，这些村庄文化内涵丰富、村庄建设有特色，是不可能破坏后重建的。

建房统一规划的好处：

1、享受美化的居住环境

房屋统一规划，房屋整齐、整洁、美观，公路也有专门的人员来打扫，垃圾有专门的放置处。

2、享受便利的生产生活

有多个便利店，方便农民的衣食住行。

3、得到相应的拆迁补偿

房屋统一规化，把之前散乱的房屋拆迁，拆迁后会得到相应的补偿。

4、得到更多的就业机会

房屋统一后，就会有一些投资商来投资，从而获得就业机会。

农民要注意的问题：

1、自建的房屋或将成违章建筑

建房地区统一规划有一定的范围，相关部门会建房停止审批。如果未经审批私自建房，就属于违章建筑。不仅领不到补偿，还将面临拆除的风险。

2、自建的房屋或将是白费心血

建房地区统一规划有一定的范围，再建房屋不仅消耗精力、物力、人力，还面临到时候拆掉的风险，并不能得到相应的补偿。

3、自建的房屋或将跟不上潮流

建房地区统一规划有一定的范围，即使所建的房屋被保留，但配套设施并不完善，没有生活排水系统、燃气管道等，对以后的生活造成影响。