2017拆迁补偿怎么给？无证房给补偿吗？

来源：互联网2017-06-06 08:56:00

时代在发展和进步，房屋拆迁改造是必然，那么原房屋主人获得拆迁补偿是理所应当的。2017年，房屋拆迁补偿政策有了新规定，农村宅基地和房屋分开补偿。那么拆迁补偿怎么算？无证房子给补偿吗？

一般说来，对宅基地的补偿有置换补偿和货币补偿两种方式，房主可以根据自己的需求进行选择。

简单来说，货币补偿就是对农民的宅基地按每平方米多少钱直接支付。值得注意的是，领取货币补偿后，农户不能再申请获得宅基地。置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对农民进行安置。

土地补偿标准：现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及青苗和附着物补偿费，征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的六至十倍。

房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

无证的房子包括历史遗留下的房屋，比如建国初期的老房子;农村中的房屋，家里老一辈留下来的老房子; 城市中村集体的房屋;祖业上遗留的房屋，尤其是在古城，属于家族世代遗传的房子。如果要被拆迁，即使没有房产证明，房屋主人也能获得相应的赔偿。

所以，大伙的房屋如果面临拆迁，在补偿方面的时候，一定不要马虎大意。