呼和浩特市宅基地征地补偿标准是否合理呢？

来源：互联网2017-02-15 15:46:57

《北方周末报》针对呼和浩特市红山口村宅基地征地补偿款的一些问题进行了相关采访，那呼和浩特市红山口村宅基地征地补偿是否合理呢?

最初征收房屋补偿标准被废止?

郝九九说，就在红山口村安置房开始建设的时候，红山口村民住宅院落也进入整体拆迁阶段。

2014年10月10日，新城区人民政府关于印发《新城区哈拉沁沟以西区块新农村建设项目集体宅基地征收房屋补偿安置方案》的通知，要求成吉思汗街道办事处对红山口村公示安置方案，尽快选择补偿和安置办法。

但这个补偿方案遭到了村民的抵制。郝九九说，进入2015年，村民要求明确安置方案细则，提高补偿标准，确保村民利益。

2015年7月8日，新城区政府公布了一个《红山口村征收和补偿安置方案》征求意见公告，正式废止《新城区哈拉沁沟以西区块新农村建设项目集体宅基地征收房屋补偿安置方案》。

新的拆迁补偿标准较相邻村庄偏低?

《红山口村征收和补偿安置方案》征求意见公告中，对补偿与安置进行了细化，剔除了产权调换的方式，一律改为货币补偿。

裴二旺说，《红山口村征收和补偿安置方案》通过细化方案降低了补偿标准。《红山口村征收和补偿安置方案》显示，对已建成的院落，分为砖混结构、砖木结构和土木结构进行补偿，补偿标准分别为2000元/平方米、1980元/平方米和1960元/平方米。

同时红山口村还细化了对装修、奖励、地上附属物等的补偿标准。

郝九九说，新的征收补偿标准公布后，红山口村开始进入拆迁阶段，此时部分村民反映与红山口村一条马路之隔的回民区一间房村对村民院落的补偿比红山口村高，达到了3300元/平方米。

回民区政府2015年8月17日的一份区长办公会议纪要显示，关于本区域内的农村宅基地征拆货币补偿标准，高速路以北院落按照回迁房面积3300元/平方米补偿计算，不再细化补偿标准。

裴二旺质疑相邻的两个村土地资源相似，为什么针对住宅院落的拆迁补偿存在如此大的差距?

寇海明对此解释，在补偿标准的制定上，各个区的情况不一，导致补偿标准也不一样，根据市场评估，目前红山口区域的房屋市场价(400平方米)为40万左右。一间房位于出城口地段，距离市区较近，地段较相邻的红山口优越，建成房屋价格高于红山口。按照现行补偿标准，位于红山口的一间普通砖混结构的400平方米院落价格已经达到80万，已超过市场价格预期。

村民质疑征收房屋补偿标准过低

成吉思汗街道办事处方面表示，今年7月底前，红山口村民要整体搬迁至新村。

在征地外，对于宅基地补补偿，新城区人民政府曾经出台相关补偿政策。但村民质疑征收补偿过低。

对此，张利平解释，在补偿标准的制定上，各个区的情况不一，导致补偿标准也不一样。

新城区政府另一位不愿透露姓名的包村干部对《北方周末报》说，新城区政府的红山口村征收和补偿安置方案是经过政府部门讨论决定的，新城区的情况与回民区有较大差异，不能以地理位置相邻就要拿一样的补偿作为主要依据，在实际补偿中，会考虑当地个别村民的情况给于区别对待。

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