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截止到6月3日，符合条件的南昌市民和外来人员已经在所在辖区申请2016年政府筹集的公共租赁住房。此次错过的市民或者还没申请的市民可能会感到惋惜，不过下次还有机会，不妨先来了解今年的公租房政策有何变动？市民申请需要注意哪些事项？了解清楚后，以便于下次申请。

相比于去年，今年申请公租房的条件比去年更严格。今年对家庭人均年收入的限定为不超过城镇居民人均可支配收入的1倍（即31942元），而去年为不超过2.5倍（即7.27万元）。南昌市房管局住房保障部门相关工作人员表示，做出这样的限定，是因为要优先保障包括优先家庭在内的普通低收入家庭，且今年房源可能相对偏紧张。

一、配租对象

1、政府筹集的公共租赁住房，主要面向本市中低收入住房困难家庭和符合规定的外来务工人员配租。

2、开发区、工业园区筹集的公共租赁住房，主要面向符合规定的外来务工人员配租。

3、企事业单位等社会主体筹集的公共租赁住房，主要面向本单位符合住房保障条件的职工配租。

二、申请条件

申请政府筹集的公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）申请人为本市家庭的，应当至少1名家庭成员取得本市居民户口；申请人为外来务工人员的，应当持《居住证》连续满3年、连续稳定工作满6个月。

（二）家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入的1倍(31942元)；

（三）家庭人均住房建筑面积不超过15平方米（计算家庭人均住房面积应当将申请之日前两年内过户的房产、自有住房、租住的公房计算在内）；

（四）申请人及家庭成员名下无商业用房、写字楼等非住宅和机动车（残疾人代步车除外）；

（五）未享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策。

申请开发区、工业园区筹集的面向外来务工人员的公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）连续稳定工作满6个月以上且已办理居住证；

（二）本地无房；

（三）家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入的1倍(31942元)。

几类特殊家庭获优先保障：低保家庭、分散供养的特困人员、烈属家庭、优抚对象及荣立二等功以上的复转军人、市级以上劳模、成年孤儿、二级以上(含二级)残疾、计划生育特殊困难家庭、60岁以上孤寡老人、抗战老兵等。

申请企事业单位等社会主体筹集的公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）家庭人均住房建筑面积不超过15平方米（计算家庭人均住房面积应当将申请之日前两年内过户的房产、自有住房、租住的公房计算在内）；

（二）家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入的1倍(31942元)。

三、申请流程

1.符合条件的家庭向街道（社区）递交《南昌市公共租赁住房申请表》及相关材料；

2.街道（社区）对申请家庭的材料进行初审，申请家庭在受理人员的见证下签署同意对其收入和财产进行核查的申明及授权；

3.街办（社区）将申请家庭提交材料录入、扫描到南昌市住房保障信息系统，并提交区住房保障部门；

4.区住房保障部门核查房产，并委托同级民政部门核查经济收入状况；

5.区住房保障部门认定申请家庭的住房保障资格，公示后提交市备案；

6.摇号分配。

南昌市房管局住房保障部门相关工作人员表示，今年政府统建可供分配的房源具体数量正在梳理，总量可能较去年偏少，房源情况将在摇号分配前向社会公布。南昌市现有的保障房小区一般都处在相对较偏的地方，如城南、朝阳、昌东、经开、高新、八里湖等。

相关工作人员表示，“根据国家和省的政策精神，我市今年不再新建公租房，今后住房保障方式将逐步转为以租赁补贴为主，实现住房保障货币化。”通俗地讲，未来保障方式将由“补砖头”变为“补人头”。