仓储用地控制指标

来源：互联网2016-04-08 11:39:35

物流仓储用地是物资储备、中转、配送、批发、交易等的用地，包括大型批发市场以及货运公司车队的站场(不包括加工)等用地的统称。

工业及仓储物流建设用地控制指标:

容积率:0.5--1.0之内

绿地率:20%以内

建筑密度:35%以上

建筑高度:24米以下

工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

具体指标知识普及：

1、容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8 米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

2、绿地率:项目用地范围内各类绿化用地总面积与项目总用地面积的比值。计算公式:绿地率=总绿化用地面积÷总用地面积×100%

3、行政办公及生活服务设施用地所占比重:项目用地范围行政办公、生活服务设施占用土地面积(或分摊土地面积)占总用地面积的比例。计算公式:行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%

4、建筑密度:项目用地范围内所有建筑物的占地面积总和占占总用地面积的比例。建筑密度=建筑物占地面积÷项目总用地面积×100%（土流网左左网络整理）