南京江北新区调整规划，将新增成片产业用地！

来源：土流网2024-10-21 09:14:02

南京江北新区规划和自然资源局近期公示的两份规划文件显示，片区内规划拟调整，将新增工业项目、科研设计项目、公园绿地，减少住宅用地。下面带来南京江北新区调整规划，将新增成片产业用地！

1、新添一个产城融合类片区

《浦口区2024-04号土地征收成片开发方案》显示，江北新区沿江街道中片区计划新添一个产城融合类片区，并征求公众意见。成片开发范围内拟建设项目主要为工业、公共服务配套、城镇道路等，计划在2024年至2029年分批次实施。

该方案共划定1个成片开发片区，该片区属于江北新主城范围，位于桥北和高新交界处，紧邻浦泗路立交，南侧有天润城、天华硅谷、天华绿谷等小区。从卫星图上看，该成片开发区域范围内包括江苏第二师范学院搬迁后的原校区、房龄近20年的海润枫景花园小区，其余大部分为空地。

根据方案，成片开发的目标是更好地保障工业用地空间，加强市政公共服务设施建设，促进沿江街道产城融合发展。成片开发有利于盘活存量土地，改变原有村庄土地及零星企业用地粗放、分散的现状，整合土地资源，促进土地节约集约利用。

2、大量住宅地改为工业用地

近期，《南京江北新区控制性详细规划》njjbb050—08、09、10规划管理单元图则，及njjbb050—14、15、16规划管理单元图则修改，批后文件公布。

根据规划，该片区将以工业用地为主，学府路以北、福星路以西规划为产业片区，布置一类、二类工业用地，并设置相关产业配套，包括加油站、社会停车场等。同时，片区产城融合配套还将得到完善，在杏湖公园周边，规划有商办、商业、居住（可建设人才公寓）及公服等用地。

从规划图上看，板块整体规划出现较大调整。修改前，板块内包含大量标识为黄色的住宅用地，分布在学府路、杏花路两侧。修改后，大量住宅用地改为工业用地，仅保留两块住宅用地，且新出规划部分也以工业用地为主，基本是代表工业用地的棕色、深棕色。

以上内容来自来自南京江北新区规划和自然资源局。