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2022年4月玉溪市人民政府发布了玉溪市城镇老旧小区连片改造提质工作实施方案，表示将利用3年时间完成2000年底前建成的城镇老旧小区组团连片改造提质，那2022云南玉溪市老旧小区改造计划是怎样的？改造内容是什么？

一、2022云南玉溪市老旧小区改造计划是怎样的？

2022云南玉溪市老旧小区改造计划是改造22个片区，230个小区，17027户，180万平方米，共涉及红塔区8个，江川区1个，澄江市1个，通海县2个，华宁县1个，易门县1个，峨山县1个，新平县3个，元江县1个，具体改造小区个数及户数如下：

1.红塔区

共改造8个连片小区，共102个小区，11922户，136.02万平方米。

2.江川区

共改造1个连片小区，共23个小区，777户，6.53万平方米。

3.澄江市

共改造1个连片小区，共13个小区，486户，4.25万平方米。

4.通海县

共改造2个连片小区，共11个小区，714户，6.34万平方米。

5.华宁县

共改造1个连片小区，共4个小区，200户，1.51万平方米。

6.易门县

共改造1个连片小区，共9个小区，242户，1.95万平方米。

7.峨山县

共改造84个连片小区，共41个小区，1833户，14.76万平方米。

8.新平县

共改造3个连片小区，共22个小区，801户，8.73万平方米。

9.元江县

共改造1个连片小区，共5个小区，5户，1.60万平方米。

二、2022云南玉溪市老旧小区改造内容是什么？

2022云南玉溪市老旧小区改造内容分基础类、完善类、提升类三大类，具体改造内容如下：

1.基础类：

（1）建筑物修缮：加固或维修外檐、屋面、外墙、楼道等公共部位，改造围墙和大门，补齐门牌、楼牌。

（2）供排水设施改造：改造和完善小区供排水设施设备，疏浚﹑改造排水管网、检查井及化粪池，实现雨污分流，对处于低洼地带或配有地下车库的老旧小区增设排防涝设施，提升小区防涝水平。

（3）加强消防安全：完善消防设施设备、配备消防器材，设置消防车通道、消防救援场地、消防标识。

（4）道路场地修补：硬化小区道路、活动场所，维修破损通道。清除各类占道物品。

（5）完善专营设施：改造和完善小区供水、供电、供气、通信设施设备，具备条件的接入管道天然气，实现光纤入户，一户一表，远程抄表。

（6）管线改造规整：小区架空线路实施入地改造，管线规范整齐，无乱拉乱搭现象。

（7）加强物业管理：引进物业管理企业，实施物业管理、业主自治管理或网格化管理。

（8）海绵化改造：通过透水铺装、下沉绿地、模块化蓄水池、雨水花园等技术措施，建设海绵型小区。

（9）完善环卫设施：设置垃圾分类箱，实施垃圾分类投放。

（10）健全安防设施：加装、维修监控设施设备、门禁系统和单元防盗门，保障小区安全。

2.完善类：

（1）建筑节能改造：采用新材料、新技术、新工艺实施节能改造。

（2）拆除违法建筑：拆除小区内违法建筑，清理小区乱堆乱放，恢复小区空间。

（3）环境绿化提升：整治小区及周边绿化，增补小区绿色植被，绿植布局合理，养护到位，无裸露土地。

（4）完善公共照明：更新、补齐公共部位照明设施。

（5）整修配套用房：对被占用或闲置的公共建筑配套用房进行清理、清退和调整，补齐小区管理和物业管理用房。

（6）完善停车设施：合理设置机动车和非机动车停车位，标识标线清晰，改建、新建停车库（场、位），有条件的建设立体停车位。

（7）增设无障碍设施：改造小区及周边适老化设施，补充增设小区盲道、坡道等无障碍设施，方便残疾人、老年人等出行。

（8）增设文化宣传设施：在小区适当位置设置包括垃圾分类在内的公示栏、指示栏（牌）、宣传栏、信息发布栏。

（9）增设健身设施：具备条件的小区，增补完善配置体育健身设施及休闲娱乐场所，满足小区居民健身锻炼、休闲娱乐需求。

（10）电梯加装：遵循居民自愿原则，有条件的实施加装电梯改造。

（11）完善快递服务：增设智能信包箱、智能快件箱等设施快递驿站。

（12）增设充电设施：合理设置电动车停放场地、集中装配充电位，具备条件的增设汽车充电设施。

3.提升类：

（1）养老设施建设：按照每百户不低于15平方米的标准配套设置养老服务设施。

（2）公共服务管理：增建社区服务、党群活动、公安警务用房等。

（3）智慧社区建设：整合各类服务资源，推进智慧社区建设，实现“物联、数联、智联”三位一体新型智慧社区。

（4）便民市场建设：新建、改建便民市场、超市、便利店，满足居民生活需求。

（5）卫生健康服务：新建、改建社区卫生服务机构，满足基本医疗和基本公共卫生服务需求。

（6）托幼设施建设：新建、改（扩）建托育、托幼（小学生管护）服务设施、场地。

（7）增设家政服务：引进家政服务机构，开展家政保洁、助餐、护理保健等服务业，满足居民日常需求。

（8）邮政场所建设：建设邮政快递末端综合服务所。

总结：2022云南玉溪市老旧小区改造计划是改造22个片区，230个小区，17027户，180万平方米，共涉及红塔区8个，江川区1个，澄江市1个，通海县2个，华宁县1个，易门县1个等22个片区，改造内容包括基础类、完善类、提升类三大类。