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2022年3月甘肃山丹县发布了2022年城镇老旧小区改造专项实施方案的通知，其对改造范围、改造目标、改造内容作了详细说明，那2022甘肃山丹县老旧小区改造计划是怎样的？改造内容是什么？

一、2022甘肃山丹县老旧小区改造计划是怎样的？

2022甘肃山丹县老旧小区改造计划是集中改造全县城镇老旧小区12个、住宅75栋，改造建筑面积18.6万平方米，惠及居民1894户，概算投资约1.06亿元。改造范围具体如下：

1.重点改造2000年底前建成的城镇老旧小区。

2.对已享受过其他中央补助资金进行过改造的城镇老旧小区（如节能改造、“三供一业”改造等），依然存在市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的，逐步纳入改造规划和计划，但同一改造内容不得重复使用中央补助资金。

3.不得将计划征收拆迁的住宅纳入城镇老旧小区改造范围，不得将已经实施和计划实施改建、扩建、翻建的棚户区纳入城镇老旧小区改造范围，严禁借城镇老旧小区改造变相搞房地产开发。

二、2022甘肃山丹县老旧小区改造内容是什么？

2022甘肃山丹县老旧小区内容分为基础设施改造和主体改造两部分，其中水、电、气、暖、通信等运营企业应将小区相应设施改造纳入老旧小区改造计划，具体改造内容如下：

1.基础设施改造

（1）对小区破损道路进行修补，有条件的按照消防要求拓宽路面宽度，增大转弯半径；对具备条件的路面公共停车位、休闲广场、人行道等进行海绵化改造。

（2）改善小区居住环境，对有条件的老旧小区进行绿化、美化。

（3）维修改造小区内的供电管线，实施整齐合理布局，彻底消除“蜘蛛网”现象。

（4）合理布置路灯管线，改造和增设公共照明设施，满足小区夜间照明和安全用电标准。

（5）疏通和改造排水管网，对处于低洼地带或配有地下车库（库房）的老旧住宅小区增设排水防涝设施，提升小区防涝水平，更换破损井盖，清淤、改造化粪池。

（6）维修改造小区内的供水管线，实行智能化管理。

（7）维修改造老旧供热管网设施，提高供热质量。

（8）提升改造小区公共卫生间，增设室外公共卫生间一处。

（9）清除消防通道上的障碍物，确保救护和消防通道畅通。清理楼栋间和楼道内乱堆杂物，完善消防配套设施；配齐配全老旧住宅小区各单元楼内应急照明、疏散指示标志、楼层指示标识和灭火器；对设有消防供水管网的小区，对管网口径及相匹配室内外消火栓一并提升改造，对未设有消防供水管网的小区，在小区各出入口20米范围内，增设室外消火栓。

（10）因地制宜改造升级与小区直接相关的背街小巷。

（11）整治小区“脏、乱、差”，拆除小区违章建筑，拆除影响小区基础设施建设的储藏室，清理楼道各类小广告；整治餐饮油烟等环境污染问题；实施绿化提质升级改造。

（12）对具备条件的老旧小区安装健身器材，对幼儿园进行改造提升。

（13）对具备条件的老旧小区通过“围墙腾退”或“拆除围墙”的方式释放内部公共空间，打通道路微循环系统；利用空坪隙地规划增设停车位，合理设置机动车和非机动车停车场地，增设电动自行车及汽车充电设施；进一步完善小区安防监控设施，在小区出入口及重要区域配置安防监控设备，并建立小区监控室等。

2.主体改造

小区房屋公共修缮改造：主楼外墙粉刷及外墙保温改造（为符合山丹县城区整体风貌改造规划，将主体改造之外的建筑主体立面与主体改造各楼立面颜色风格保持一致），单元门、楼梯间粉刷、楼梯扶手粉刷、屋面改造（防水、保温）、对讲系统、落水管、无障碍设施（单元门坡道及散水）改造。

总结：2022甘肃山丹县老旧小区改造计划是改造城镇老旧小区12个、住宅75栋，改造建筑面积18.6万平方米，内容包含基础设施改造和主体改造两部分，其中水、电、气、暖、通信等运营企业应将小区相应设施改造纳入老旧小区改造计划。