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农用地，用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地等。建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。农用地转为建设用地应当办理农用地转用审批手续。农用地转用...

农村集体土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括村民住宅、乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业用地等;未利用地是指农村中除农用地和建设用地之外的土地。农村集体土地征收的概念即指国家为了公共利益的需要，依法对农村集体土地进行征收为国有，即将集体所有性质的土地转为全民所有，即国家所...

农用地转为建设用地的批准文件，在征地过程中是比较容易被忽略的一个文件，但是这个文件的有无直接决定了征地的合法与否。所以有必要对他进行一个了解。一、农用地转用的批准权限《土地管理法》规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国务院和省级人民政府。1、国务院的批准权限(1)省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设...

农用地转用审批，是指建设占用耕地、林地、草地等农业用途的土地时，须经有关部门审批的制度。这是实行严格的土地用途管制制度的重要环节。根据《土地管理法》第44条第1款以及《土地管理法实施条例》第19条的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标;城市和村庄、集镇建设占...

兴安盟农牧民宅基地用地的如何审批（涉及占用农用地）的政策依据1、《国土资源部关于促进农业稳定发展农民持续增收推动城乡统筹发展的若干意见》(国土资发[2009]27号)五条(十六);2、《转发国土资源部关于促进农业稳定发展农民持续增收推动城乡统筹发展若干意见的通知》(内国土资字[2009]226号)八、加强农村宅基地管理。办理条件《国土资源部关于促进农业稳定发展农民持续增收推动城乡统筹发展的若干意见...

营口市农村宅基地使用集体农用地审批的法律依据1.《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用...

农业用地是指种植业、林业、畜牧业和渔业等产业所用的土地，其本来是没有的，大多都是天地转换而来，那农用地如何转养殖用地？怎么审批？首先，如果拟占用的耕地属于基本农田，那一概不得占用建养殖场，这个是毋庸置疑的。而如果拟占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件情况下可以用于建养殖场，禁养区之内就别想再搞规模的养殖，即使现在建成的手续齐全的都要搬迁。《土地管理法》第44条第1款规定：“建设占用...