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在政府对农业发展的不断加大力度扶持下，农业现如今已成投资风口，越来越多的企业和个人开始进入农业项目投资领域，但是从效果来看，有业内人士发现，创业者虽然很多，但是成功案例却很少。

农业项目的失败，业内人士指出原因有三点：

一、自然风险

最近几年，由于国家政策的引导，农业领域掀起“投资热”，但翻船的人不少。究竟是农业这个领域不赚钱，还是这些赔钱者的思路出了问题？

近日，年届90的“华人首富”李嘉诚正式宣布退休，一时间引起网络热议。李嘉诚坐拥340亿美元财产，财富规模在亚洲数一数二，他在房地产等领域的投资佳话几乎人尽皆知。但很少有人知道，李嘉诚曾经也热衷于投资农业。

李嘉诚曾多次表示自己非常看好科技农业，因为传统农业已经到了末路，如果不能更新换代，影响的不仅是农民，而是整个国家。所以他认为，科技农业是大势所趋。

下面我们就一起来看看李嘉诚在农业领域的布局都有哪些：

党的十九大报告中指出：农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重。要坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。那么，在2018年或者未来，投资农业项目前景好吗？为什么会出现十个项目八个死的局面？

投资农业项目前景好吗？

在国家和当地政府政策引导与推动下，投资农业项目前景是不错的。

1月3日，武汉市政府网站公布消息，日前出台鼓励和规范工商资本投资农业农村发展的实施意见，以深入推进农业供给侧结构性改革，新政策鼓励和规范工商资本加大对农业农村发展的投资力度，加快推进现代农业转型升级。投资11种农业项目可或奖补。

意见的指导思想，就是实施乡村振兴战略，积极推进“三乡”（市民下乡、能人回乡、企业兴乡）工程，鼓励和规范工商资本投资农业农村发展，推动资本、技术、人才等生产要素向农村流动，加快农业标准化、专业化、规模化、品牌化和农村产业融合发展，促进都市田园综合体创建，切实提高农业综合生产能力和经营水平。

四大原则确保农业农村发展

近几年，随着农村经济建设的快速发展，国家对农村的各项支持政策越来越多，同时也给大家带来了更多的机会。越来越多的人开始将目光投向了农村，农村的价值被一点点的挖掘出来。

前不久，著名投资大师吉姆·罗杰斯在一场金融交易大师赛活动上也表示，非常看好中国的投资前景，认为19世纪是英国的世纪，20世纪是美国的世纪，而21世纪是中国的世纪。并表示中国的农业发展会是未来的一大亮点。

由此可见，未来，农村将是资本的新战场，那么对于普通老百姓来说，借着国家大力发展新型城镇化的东风，2018年可以发展什么项目养家致富呢？

从目前国内农业项目实施和发展情况来看，前景比较好的农业投资项目主要集中在休闲农业、生态农业等现代农业项目上，具体表现在以下5个方面。

NO.1生态休闲农庄

这一类农业投资项目一般投入相对较小，它通过利用农业景观资源和农业生产条件，来发展观、休闲、旅游，形成一种新型农业生产经营形态。

在综合性的休闲农业区，游客不仅可观光、采果、体验农作、了解农民生活、享受乡土情趣，而且可住宿、度假、游乐。中国目前休闲农业发展的模式多种多样，主要包括连片开发模式、“农家乐”模式、农民与市民合作模式等。

所谓的农业投资，是指为农业扩大再生产(即改善生产条件，扩大生产能力)而投入的全部资源，它是在原来基础上的增量投入，包括追加的人力、物力、财力和科技等资源。

一、农业投资项目的概念和标准
　　所谓的农业投资，是指为农业扩大再生产(即改善生产条件，扩大生产能力)而投入的全部资源，它是在原来基础上的增量投入，包括追加的人力、物力、财力和科技等资源。这种投资有来自农民个人的，也有来自国家和农村集体经济组织的，还有来自国际的投资。除农民个人的投资外，其他来源的投资规模较大，范围较广，投资量较多，常常以投资项目的形式出现。比如黄淮海黑龙港地区改造盐碱地的项目、江西改造丘陵红壤地项目、宁夏西吉营造防护林项目、北方草原和畜牧发展项目、中国八大城市淡水养鱼项目、中国西南扶贫项目等，都是涉及大量人力、物力、财力、自然资源投入的农业投资项目。所谓的农业投资项目是通过增加人力、物力、财力和科技的投入，改善生产条件，增加生产手段，提高综合生产能力，在预定的时间和空间范围内达到预期效益的一种扩大再生产经济行为。作为农业投资项目，应符合以下标准：
　　1、投资项目必须是扩大再生产的经济行为，投资项目不是作为维持简单再生产而发生的种子、化肥等日常费用支出的经济行为，而是通过增量投入，增加生产手段，改善生产条件，提高农业综合生产能力的扩大再生产的经济行为。
　　2、投资项目必须有具体的建设内容和明确的效益目标。作为投资项目要马上付诸实施，其建设内容必须具体，如修多少公里的农村道路，修多少亩梯田，打多少眼机井，种植多少亩果园，修多少扬水站等等，必须规定得非常具体。同时，投资项目的效益目标要明确。不能只提脱贫致富，增产增收等定性的弹性指标，而应明确规定参加项目的农民人均收入从多少提高到多少，并同时明确规定农业投资项目为国家增加了多少国民财富。这些项目指标规定都是刚性的，数量化的，以便指导投资项目的实施和效果检查。
　　3、投资项目要有确定的开发治理区域范围和明确的项目建设起止时间。作为一个农业项目，要有明确的投资、生产、效益的时间顺序;有特定的地理位置和地区范围，明确规定项目区包括县、乡数及面积大小;同时应有明确的建设起止时间，要在规定的时间内完成，不能无故拖延。
　　4、投资项目必须有可靠的投资资金来源和切实可行的投资计划安排，包括资金的筹集、分配、运用、管理等。对于农业外资项目来说，外资来源与国内配套资金来源都应落实;对于国内国家级农业投资项目来说，国家投资与地方配套资金来源要落实，并做出切实可行的投资计划安排，保证资金及时足额投入项目建设。
　　5、投资项目应有明确的投资主体(风险责任人)和健全的组织管理机构。投资主体是投资决策者、利益享受者和风险承担人。健全的科学合理的项目组织机构才能保证项目管理工作的高效率，促进项目目标顺利实现。
　　6、投资项目是一个相对独立的执行单位。作为一个农业项目，它是农业发展总体规划中，在经济上、技术上、管理上能够实行独立设计、独立计划、独立筹资、独立核算、独立执行的业务单位。农业发展总体规划包括若干个具体的项目，而项目的实施则是保证农业发展总体规划得以实现的具体措施，它使得总体规划中预计的经济行为更为明确和具体化。
二、农业投资项目的特点
　　农业项目投资的特点是与农业生产本身的特点密切相关的。正确认识这些特点，对于把握项目投资评估的重点具有重要作用。
　　1、农业项目投资的综合性强。与工业项目相比较，许多农业项目与周围的自然条件，生态环境联系更为紧密。常常是一业为主多种经营，植物、动物、微生物生产相互结合，农林牧副渔同时并举，能取得更好的经济效果。因此，农业项目投资评估中，既要注意一个农业项目的独立性，又要考虑该农业项目与其他方面的关系，注意到它的综合性。在投资的方向、数量、时间先后等方面统筹兼顾各方面的需要，站在国民经济整体的高度进行农业项目投资的经济分析也显得尤为重要。
　　2、农业项目的投资受资源的限制性比较强。尤其是土地，它是生产中不可代替、不可增量、不可搬移的重要生产资料，有许多项目受此限制。尤其在我国人多地少的情况下，任何一个农业项目的投资评估都要特别重视土地资源的经济有效的利用。
　　3、农业项目投资的效益具有较大的不稳定性。农业再生产过程是社会经济再生产与自然再生产过程交织进行的。生产受自然因素尤其是气候因素变化的影响度较大，因此农业项目投资的效果往往带有较大的不稳定性。为此，一方面农业项目投资要本着实事求是、因地制宜的原则，因时因地因对象确定投资的方向、数量和时间;另方面，投资评估时还应特别注意农业项目投资敏感性的分析，预测不确定因素的变化带来的后果。
　　4、农业项目投资的内容比较广泛，有的项目投资见效较慢，时间较长。如大型的水土保持项目投资，就要在一段相当长的时期内才能显出效果，然而它对于农业扩大再生产具有长效的作用，是造福子孙后代的投资行为。也有的农业项目的投资见效较快，如农产品加工项目的投资，可以当年见效。因此在农业项目投资评估中要注意农业项目投资长效性和速效性同时并存的特点，不可因某些农业项目投资的回收期长而加以否定。对那些对农业扩大再生产具有关键意义的长效项目应站在战略的高度敢于投资。同时，因为其发挥效益时间长，更应该采取科学严谨的态度，对其做好投资评估。另外，农业项目投资也应注重长效与速效相结合，以求更好的效益。
　　5、农业项目投资评估分析中要特别注意价格因素。由于历史及其它多方面的原因，造成工农业产品价格的偏差严重存在：一方面工业品价格偏高，造成农业生产的投入物价格高，另一方面是农产品价格低，造成农业生产的产出物价格低。为此，不少国家政府对农业采取补贴支持政策。所有这一切都造成农业项目的投入物和产出物在财务账上使用的现行价格和该物品的真实价格之间存在严重的扭曲现象。因此，在农业项目投资的评估中要特别注意价格的调整。
　　6、农业项目投资与千千万万的农民利益紧密相关。许多农业项目的参加者是分散而独立经营的农户，在西方国家为私人家庭农场，在我国为农村合作经济组织中独立经营的承包户。可以说，在很多情况下农业项目投资面对着千家万户的农业经营者，这就增加了农业项目投资评估的复杂性与重要性。在农业项目投资评估中，既要注意项目投资能给农民带来真正的利益，又要注意项目投资对国民经济带来的效益。一项重大的农业项目投资，既为国民经济增长做出贡献，又给千家万户的农民带来实惠，提高农民的生活水平，刺激他们的生产积极性，其意义是十分重大的。
三、农业投资项目管理周期
　　我国农业投资实行项目管理还处在起步阶段，有些关系还没有理顺，也没有形成规范化的严密完整的管理周期。总结以往的经验，我国农业投资实行项目管理，其程序大致可以分三个阶段：
第一阶段，前期准备阶段。在这一阶段，要做好以下工作：
　　1、提出项目建议书。即根据国家的产业政策、当地经济发展的规划和计划，以及国家和地方的投资安排，提出项目建议书。
　　2、进行项目可行性研究。项目单位应组织专家组对项目区进行实地考察，就项目开展工程勘察，对技术条件、市场营销、社会环境、组织管理、财务效益，以及国民经济效益等各方面是否可行进行分析评价，做出投资项目可行性研究报告。
　　3、进行项目评估。由项目单位的上级主管部门或投资单位、或贷款银行，组织专家组对项目区进行实地考察，对投资项目可行性研究报告的可靠程度做出评价，形成投资项目评估报告。
　　4、正式立项，由项目单位与投资者或贷款银行签订投资(或贷款)协议书。
　　5、根据协议书的要求进行项目扩初设计和施工图设计。
　　通过这一阶段以上的准备工作，使项目的开展建立在科学民主决策的基础上，促进项目顺利进行。
　　第二阶段，项目实施阶段。在整个实施过程中的工作重点是加强管理。严格按项目评估报告及扩初设计的要求实施项目，以保证项目实施的高效益，达到预期的目标。
　　1、严格地实行计划管理，把项目文件(可行性研究报告、项目评估报告、投资协议书等)规定的建设内容落实到年度计划和季度安排，有的还要进行施工组织设计，保证项目建设有条不紊地进行。
　　2、加强资金管理，这是项目实施阶段管理工作的中心。首先，要保证不同渠道筹集的资金及时足额到位;其次，要按照项目文件的要求，保证项目资金投放到项目建设的各项内容之中，不得挪用，杜绝贪污浪费;再次，在比较长期的农业项目建设过程中，要注意资金的回收和周转使用，充分发挥资金的使用效益。
　　3、加强物资管理，特别要注意物资采购应实行公开的竞争性招标采购，保证项目物资以最好的质量和最低的成本及时供应项目所需;同时，要加强项目物资的保管工作。
　　4、加强工程技术管理。首先，要建立健全工程技术的承包合同制;其次，要严格把握工程进度;第三，要加强工程技术的质量管理。
　　5、建立健全统计、会计核算制度，保证为项目实施管理提供真实可靠的信息。("实行严密科学的监测管理。首先，要做好内部审计及监控;其次，要加强外部审计;第三，在有条件的地方，实行电子计算机联网监控，以保证项目建设按照项目文件的规定顺利实施。
　　第三阶段，竣工验收阶段。应按项目文件提出的目标检查验收项目完成的内容、数量、质量及效果。评价评估报告的质量，总结项目实施过程的经验教训，并颁发项目竣工验收证书。这一阶段的工作，主要是认真验收，防止走过场。因此，要注意做好以下工作：
　　1、验收要有文件依据，如项目可行性研究报告、项目评估报告、项目投资协议书、项目贷款协议书等;不能依据某某领导人的讲话对项目进行验收。
　　2、验收的方法，以实地考察为主，结合其他方法。要实地访问与项目有关的受众，实地检查项目建设的主要工程，并结合其他方法，如听取项目负责人的全面汇报、查阅项目建设历年的工作报告和会计统计年报、召开不同类型的小型座谈会、根据收集的资料重新计算投资项目建设的主要指标等，以求对项目建设做出正确评价。
　　3、验收要突出重点，兼顾全面。在比较短的时间内要保证验收的质量，必须突出重点。农业投资项目验收的重点是：主要建设内容的完成情况;土地生产率和劳动生产率的提高情况;农民收入及生活水平的提高情况;农业生态环境的改善情况;投资项目的财务效益和经济效益等。
　　4、认真总结，奖惩分明，对建设合格者颁发竣工证书;对建设优秀者给予奖励;对玩忽职守、造成项目损失者要依据情节给予惩处，追究经济及法律责任由于我国农业投资实行项目管理处于初级阶段，管理体制没有完全理顺，以上管理程序各地各部门在实际工作中有很大差异。在这方面，世界银行的经验比较成功，可引以为鉴。

　　现在有一种现象,投资农业成为时尚。不少人把投资农业变成投机农业。“这是万万不可取的,做农业是实实在在的,不可投机取巧。如果把农业做成投机,你会失败的一塌糊涂。”来自台湾的农业专家告诫。

　　农业投资投什么?投生产,投消费,投渠道?农业到处是机会,投资农业,前景无限。

　　日前,由海峡两岸农业经济合作促进会等主办,上海深投资产管理有限公司承办的2015农业投资高峰论坛在济南举行。来自海峡两岸的投资和农业专家、农业生产者、投资基金机构就农业投资发表见解。

　　据国家统计局最近发布的数据,2015年10月份我国农业固定资产投资增幅达38.6%,而同期固定资产投资增幅为10.2%,房地产投资增幅为2.0%,投资农业正成为当下的趋势。

　　我国是一个农业大国，以农业立足，而如今越来越多的人投身农业，但是很多人想投身农业却毫无头绪，这里为大家介绍几项当今最火爆的投资项目!

　　生态休闲农庄

　　生态休闲农庄是利用农业景观资源和农业生产条件，发展观光、休闲、旅游的一种新型农业生产经营形态。

　　农业投资都是大家所关注的事情，我们都想着可以把节约起来的钱让他生更多的钱，但是很多时候我们少了门路。那么农业投资技巧在哪里?

　　农业投资门路1：首先从品牌入手

　　品牌是现代农业发展的关键环节，是现代农业的标志。品牌对于任何一个商品及产品都有着举足轻重的意义。品牌是产生增值的一种无形的资产，增值的源泉来自于消费者心智中形成的关于其载体的印象。现代农业做得好不好，可以看在市场上有没有受欢迎的品牌。从做品牌产品入手投资农业，会获得良好收益和发展。

　　可是，农业品牌的建立，有其独特性，有相当难度。我们看到有的企业投资农业不差钱，可是打造品牌的方法不对。比如在产品种类繁多，应接不暇，看似热闹非凡，结果只是表面的繁荣，企业知名度依然不高，而且产品购买率很低，最终成为无效投资。