攀枝花仁和区 470亩果园经营权转让

470万元

土地编码：T388428

更新时间：2021-01-19 16:15:37

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470万元

土地价格

园地|果园

土地用途

470亩

土地面积

30 年

可流转年限

经营权转让

流转类型

5847 次

浏览次数

四川/攀枝花/仁和区

所在区域

卖家有话说

1、地：470亩温带水果农场，目前以种植樱桃、核桃、桃为主，6年共种植果树2万余株，投产1-4年（中间有品种改接）。地形以缓坡为主，山坡地依坡度不同整理成6-10米宽的台地，保水蓄肥，适宜机械化操作，降低后期管理劳动力成本。 2、水：由一座3万方专用小水坝，4个500方水池收集贮蓄天然雨水做为水源，铺设3公里63和90PPR水管供水，自建25KW抽水泵房一座。天气干旱时水源有保障。 3、电：自建50KVA专用变电器，铺设50四芯电缆1.2公里，供生产生活之用，电力稳定有保障，可带中小型农用加工机械和小型冷库。 4、房：自建2000平米场部（办公室、农资库房、农机房、车库及客房，厨房）及分布于果园边界的工人房（看守房）8个 5、路：农场距城区60公里，46公里高速，13公里水泥路面村道，农场路面水泥硬化1公里。 6、权界：农场周边密植2.8公里高山耐寒邓恩桉树匝地，界限清楚。土地权属为国有林地，无权属纠纷。 7、本农场适宜发展项目： 1）2100米海拔适宜种植温带水果药材� 2）林下养殖高山土鸡，黑山羊，野鸡、鹿等养殖� 3）发展休闲观光，观樱桃花桃花及樱桃、桃、李、杏等温带水果采摘，5-9月盛夏避署（与城区温度6度以上） 8、流转方式： 1）整体转让：按本地投产果园最低价格，整体转让，价格470万元，一次性付清。此价格低于本地果园征占补偿标准，不议价。 2）分块转包，农场二期100亩，以6年生初果中国樱桃为主，本地是攀枝花樱桃主产区之一，成熟早，口感好，极有市场优势，畅销成都、重庆、昆明、贵阳等大中城市，2年后樱桃盛挂，产值更高，此100亩果园可从整体470亩中分拆转包，价格150万元，可分3次付清（10年付1次）。不接受零星转包，不便于管理。 9，本地块地处南温带气候带，冬季有雪。不宜种植热带水果如芒果、火龙果、石榴等和常绿树木，适宜发展冬季要落叶的果树和温凉气候的养殖及夏季避署观光农业旅游，请不再就此类问题再做探讨。

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权属类型

国有

权证类型

林权证

权证有效期

2007年-2048年

地块形状

大面积正方

机械化工作

可以

平整程度

粗平

排水条件

充分满足

灌溉条件

基本满足

表层土壤质地

壤土

土壤肥力

中

有效土层厚度

＞100㎝

道路情况

水泥路

机场

>60分钟

高速公路

30-60分钟

铁路

>60分钟

高铁

>60分钟

国道

>30分钟

电力设施

通电

供水设施

自然水

附属设施

畜禽舍/农机房/晾晒场/生活用房/水井

攀枝花仁和区 470亩 果园 经营权转让

攀枝花仁和区 470亩果园经营权转让