仁和区 土地详情
待交易
攀枝花仁和区 470亩 果园 经营权转让
470万元
一对一匹配地源
资金担保
卖家有话说
1、地：470亩温带水果农场，目前以种植樱桃、核桃、桃为主，6年共种植果树2万余株，投产1-4年（中间有品种改接）。 地形以缓坡为主，山坡地依坡度不同整理成6-10米宽的台地， 保水蓄肥，适宜机械化操作，降低后期管理劳动力成本。 2、水：由一座3万方专用小水坝，4个500方水池收集贮蓄天然雨水做为水源，铺设3公里63和90PPR水管供水，自建25KW抽水泵房一座。天气干旱时水源有保障。 3、电：自建50KVA专用变电器，铺设50四芯电缆1.2公里，供生产生活之用，电力稳定有保障，可带中小型农用加工机械和小型冷库。 4、房：自建2000平米场部（办公室、农资库房、农机房、车库及客房，厨房）及分布于果园边界的工人房（看守房）8个 5、路：农场距城区60公里，46公里高速，13公里水泥路面村道，农场路面水泥硬化1公里。 6、权界：农场周边密植2.8公里高山耐寒邓恩桉树匝地，界限清楚。土地权属为国有林地，无权属纠纷。 7、本农场适宜发展项目： 1）2100米海拔适宜种植温带水果药材� 2）林下养殖高山土鸡，黑山羊，野鸡、鹿等养殖� 3）发展休闲观光，观樱桃花桃花及樱桃、桃、李、杏等温带水果采摘，5-9月盛夏避署（与城区温度6度以上） 8、流转方式： 1）整体转让：按本地投产果园最低价格，整体转让，价格470万元，一次性付清。此价格低于本地果园征占补偿标准， 不议价。 2）分块转包，农场二期100亩，以6年生初果中国樱桃为主，本地是攀枝花樱桃主产区之一，成熟早，口感好，极有市场优势，畅销成都、重庆、昆明、贵阳等大中城市，2年后樱桃盛挂，产值更高，此100亩果园可从整体470亩中分拆转包，价格150万元，可分3次付清（10年付1次）。不接受零星转包，不便于管理。 9，本地块地处南温带气候带，冬季有雪。不宜种植热带水果如芒果、火龙果、石榴等和常绿树木，适宜发展冬季要落叶的果树和温凉气候的养殖及夏季避署观光农业旅游，请不再就此类问题再做探讨。
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联系人李林林
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信息来源土地投资顾问
91.8 分
适合：经济作物种植、林木种植、休闲农业
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区位优势一般
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气候条件优
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相关配套优
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地块情况良
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经营现状优
12+
1156
流转服务中心
政企合作覆盖
597
累计挂牌土地
5.79
累计交易金额
3.2
30000+
覆盖全国
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
