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开平市

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江门开平市150亩水田经营权转让

1万元

土地编码：254648
更新时间：2024-06-28 00:13:09
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200元

带看费

耕地|水田

土地用途

150亩

土地面积

6年

可流转年限

广东/江门/开平市

所在区域

经营权转让

流转类型

381 次

浏览次数

卖家有话说

开平市土地资源：：150亩蔬菜种植基地转让，原合同租金500元/亩/年，租金无递增，已付一年（500元/亩）押金，合同期到2029年12月31日，土地经营权使用期限还有5.5年，50%比例土地目前在种藿香和茄子，预计2024年6月31日可交付土地，转让条件，（1）转让费1万元（不议价）；（2）2024年下半年租金收回，约37500元左右；（3）已付2029年的押金（合同保证金）收回，约75000元；（4）土地流转服务费（介绍费、中介费）以150元/亩收取，约22500元，所有费用合共145000元，地块交通方便，可进13米半挂车（目前需用硬物铺路），地形方整，无低空电线杆（很适合无人机飞防），黄泥沙土质，土质蔬松，种玉、南瓜、冬瓜、茄瓜、土豆、芋头、叶菜类都很适合，土地性质为基本农田，不能种果和绿化树和南方药材之类的作物。有兴趣的种植投资者请带种植项目联系本服务中心。
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权证
权属类型
个人
权证类型
农村土地承包经营权证
权证有效期
2024年-2029年
地形地貌
地形坡度
＜2°
海拔高度
500米以下
方位
不限
地貌
不详
地块形状
大面积正方
机械化工作
可以
平整程度
精平
排水条件
充分满足
灌溉条件
基本满足
土壤土质
表层土壤质地
壤土
土壤肥力
高
有效土层厚度
＞100㎝
土壤盐渍化状况
无盐渍化
土壤污染状况
无污染
土壤酸碱度
PH<7
土壤有机含量
30 g kg-1~40 g kg-1
距障碍层深度
＞100㎝
植被群落覆盖度
0～10%
地下水埋深
10-20米
气候降雨
气候类型
亚热带季风气候
日照时长h/年
3200-3300
日照率
充分
年平均气温
20-30℃
无霜期/天
>300
降雨量
1500-2000
湿度
最适当
交通情况
道路情况
水泥路
机场
>60分钟
高速公路
<30分钟
铁路
>60分钟
港口
>60分钟
高铁
30-60分钟
省级/州级公路
<30分钟
国道
15-30分钟
县级公路
<15分钟
乡镇公路
<15分钟
村道/自建路
<15分钟
公交
有
其他配套
电力设施
通电
供水设施
自然水
附属设施
水井
场地平整
平坦
相关配套
农科站/物流
政府支持
无支持
附近产业集群
种植业区
经营信息
地块适合何种经营
种植作物
地块利用现状
种植-玉米
当地劳动力资源
一般
税收优惠
未知
最低收购价政策
未知
农业补贴
未知
牧业补贴
未知
贷款补贴
未知
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开平市地价查询
土地联系人
土地评测

86.82 分

适合：经济作物种植、水稻种植、休闲农业

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13+

 

1156

流转服务中心

政企合作覆盖

612

累计挂牌土地

6.2887

累计交易金额

3.3

30000+

覆盖全国

提示： 《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
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