简阳市城区附近 30余亩优质李子果园经营权出租

800元/亩/年

土地编码：254610

更新时间：2024-05-20 17:34:58

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400元

带看费

园地|果园

土地用途

30亩

土地面积

4年

可流转年限

四川/成都/简阳市

所在区域

经营权出租

流转类型

483 次

浏览次数

卖家有话说

区位交通：该地块位于简阳市河西快速路旁，5米宽水泥路到达地块，距简阳城区仅10公里，距成都绕城40公里，交通便利。水源：地块附近有50Kw电机的提灌设施直接进入地块高处，2口蓄水池，灌溉用水有保障，另打有80米机井作为生活用水，水源有保障。地块详情：该地块面积35亩左右，地形为三面略高一点，中间平整，地块内全部种植李子树。中间平地约15亩，全部为去年种植的蜂糖李；其余土地为比中间平地略高一点的矮梯土，绝大部分种植五月脆，少量种植蜂糖李和青脆李，全部是6年树龄处于丰产期。地块内民用电接通，建有160余平米的生活管理用房、160平米左右的钢架养殖棚、入户还有一个钢架大棚，旁边种植了一些葡萄。该地块为业主2017年11月承包，合同签订至2028年，到期可续签。因忙于其它项目，现对外底价出租，租金按800元/年/亩（即支付给农户的土地费）。地块经我公司工作人员实地查看，与业主当面沟通，信息真实有效，详情可来电详询！

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权属类型

个人

权证类型

农村土地承包经营权证

地形坡度

2°-6°

海拔高度

500米以下

方位

不限

地貌

不详

地块形状

大面积正方

机械化工作

部分可以

平整程度

粗平

排水条件

基本满足

灌溉条件

基本满足

表层土壤质地

壤土

土壤肥力

中

土壤盐渍化状况

无盐渍化

土壤污染状况

无污染

日照率

充分

湿度

最适当

道路情况

水泥路

机场

30-60分钟

高速公路

<30分钟

铁路

<30分钟

港口

>60分钟

高铁

<30分钟

省级/州级公路

<30分钟

国道

<15分钟

县级公路

<15分钟

乡镇公路

<15分钟

村道/自建路

<15分钟

公交

无

电力设施

通电

供水设施

抽水井

灌溉设施

机动

附属设施

畜禽舍/生活用房/水井

场地平整

起伏小

政府支持

无支持

附近产业集群

生态休闲农业区

地块适合何种经营

种植树木

地块利用现状

种植-果树

当地劳动力资源

一般

税收优惠

有

最低收购价政策

无

农业补贴

无

牧业补贴

无

贷款补贴

无

86.09 分

适合：经济作物种植、林木种植、休闲农业

查看评测报告

注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

提示：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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