吴江区 土地详情
待交易
苏州吴江区 22.46亩 果园 经营权出租
40万元
次
2025-12-16
ID: T780599
一对一匹配地源
资金担保
所在区域
江苏/苏州/吴江区
土地类型
园地|果园
用途
农用地
土地面积
22.46亩
流转年限
3年
流转类型
经营权出租
经营权出租包含转包类型
卖家有话说
果园位于苏州吴江区，地处南北快速路与318国道交叉口，交通便利。果园中有蓝莓约15亩，蓝莓全部是盛产期；其他果树约4亩，还有部分菜地。果园设施：6*3米集装箱一个（装有格力壁挂空调），冷库（6*3米集装箱改装，最低温度可至4℃），遮雨棚一个（6*6米），双锅土灶台一座，滴灌系统一套（含Φ90离心式过滤器+砂石过滤器+不锈钢网式过滤器、接管DN100的水泵2台、滴灌管道、5立方PE圆形储水桶两个）；蓝莓园全园架设防鸟网。因个人时间支配不过来，有意整体转让，有意者可联系现场考察
权证
权属类型
集体
权证类型
农村土地承包经营权证
权证有效期
2025年-2027年
地形地貌
地形坡度
＜2°
海拔高度
500米以下
方位
南向
地貌
不详
地块形状
大面积正方
机械化工作
可以
平整程度
深松
排水条件
充分满足
灌溉条件
充分满足
土壤土质
表层土壤质地
粘土
土壤肥力
极高
有效土层厚度
＞100㎝
土壤盐渍化状况
无盐渍化
土壤污染状况
无污染
土壤酸碱度
PH<7
土壤有机含量
20 g kg-1~30 gkg-1
距障碍层深度
＞100㎝
植被群落覆盖度
50%～75%
地下水埋深
10米左右
气候降雨
气候类型
亚热带季风气候
日照时长h/年
>3300
日照率
充分
年平均气温
20-30℃
无霜期/天
200-250
降雨量
750-1500
湿度
稍微湿润
交通情况
道路情况
水泥路
机场
>60分钟
高速公路
<30分钟
铁路
<30分钟
港口
>60分钟
高铁
<30分钟
省级/州级公路
<30分钟
国道
<15分钟
县级公路
<15分钟
乡镇公路
<15分钟
村道/自建路
<15分钟
公交
有
其他配套
电力设施
通电
供水设施
水井
灌溉设施
机动
附属设施
农机房/水井
场地平整
平坦
相关配套
冷藏保鲜
政府支持
无支持
附近产业集群
种植业区
经营信息
总人口
2
常住人口
2
城市人口
1
农业人口
2
总产值
400000元/年
地块适合何种经营
种植作物
地块利用现状
种植-果树
当地劳动力资源
一般
税收优惠
无
最低收购价政策
无
农业补贴
无
牧业补贴
无
贷款补贴
无
查看全部
-
联系人李林林
-
信息来源土地投资顾问
86.04 分
适合：经济作物种植、林木种植、休闲农业
-
区位优势一般
-
气候条件优
-
相关配套优
-
地块情况一般
-
经营现状优
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。
央企参股企业 · 十二年专注土地流转
12+
1156
流转服务中心
政企合作覆盖
597
累计挂牌土地
5.79
累计交易金额
3.2
30000+
覆盖全国
提示：
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
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