土地编号“T-82391”评测报告
土地基本情况
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土地类型农林业用地
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流转类型经营权出租
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流转年限20 年
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土地面积80亩
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土地位置黑龙江/哈尔滨/通河县
评测分(百分制)
75.97 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良黑龙江/哈尔滨/通河县生产总值(GDP)67.76亿元，第一产业总值21.77亿元，第二产业总值12.24亿元，第三产业总值33.76亿元，第一产业占比32.13%。境内人口数量24.4641万人，农村居民人均纯收入12545元，所属市人口规模961.3743万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数2090小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温5.61℃，无霜期128天，年降水量569毫米，属于半湿润区，黑龙江/哈尔滨/通河县属于中温带大陆性季风气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
哈尔滨.通河县80亩土地出租
评测平台
土流网
评测时间
2011-11-25
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
