土地编号“T-773040”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|橡胶园
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流转类型经营权出租
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流转年限20 年
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土地面积30亩
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土地位置福建/福州/马尾区
评测分(百分制)
85.64 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良福建/福州/马尾区生产总值(GDP)392.4亿元，第一产业总值5.32亿元，第二产业总值249.08亿元，第三产业总值138.0亿元，第一产业占比1.36%。境内人口数量25.1万人，农村居民人均纯收入19815元，所属市人口规模750.0万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数1319小时，阳光辐射少，年均气温19.0℃，无霜期326天，年降水量1382毫米，属于湿润区，福建/福州/马尾区属于海洋性气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
福州马尾区 30亩 橡胶园 经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-11-20
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
