区位优势：良

江苏/徐州/沛县生产总值(GDP)605.84亿元，第一产业总值85.59亿元，第二产业总值277.91亿元，第三产业总值242.34亿元，第一产业占比14.13%。境内人口数量111.47万人，农村居民人均纯收入14441元，所属市人口规模866.9万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2012年列为国家级农业示范区，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。

气候条件：优

年日照时数2307小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温16.4℃，无霜期201天，年降水量816毫米，属于湿润区，江苏/徐州/沛县属于温暖带半湿润季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

相关配套：优

区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

地块情况：优

土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

经营现状：一般

权证年限为30年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。