土地编号“T-772406”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它用房|农场
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流转类型使用权转让
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流转年限8 年
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土地面积6.75亩
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土地位置辽宁/鞍山/海城市
评测分(百分制)
83.56 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：一般辽宁/鞍山/海城市生产总值(GDP)828.55亿元，第一产业总值44.8亿元，第二产业总值409.99亿元，第三产业总值373.76亿元，第一产业占比5.41%。所属市人口规模346.0万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2012年列为国家级农业示范区，2014年列为国家新型城镇综合试点区域，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2375小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温10.4℃，无霜期160天，年降水量721毫米，属于半湿润区，辽宁/鞍山/海城市属于温带大陆性季风气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、禽畜舍、农机房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量极高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
鞍山海城市 6.75亩 农场 使用权转让
评测平台
土流网
评测时间
2024-10-31
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
