土地编号“T-772381”评测报告
土地基本情况
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土地类型耕地|旱地
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流转类型经营权出租
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流转年限5 年
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土地面积21.90亩
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土地位置上海/奉贤区
评测分(百分制)
75.96 分
土地经营建议
经济作物种植、粮油种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：良上海/奉贤区生产总值(GDP)729.3亿元，第一产业总值16.3亿元，第二产业总值396.6亿元，第三产业总值316.4亿元，第一产业占比2.24%。境内人口数量115.99万人，农村居民人均纯收入25520元，所属市人口规模2419.7万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数1495小时，阳光辐射少，年均气温15.7℃，无霜期225天，年降水量1162毫米，属于湿润区，上海/奉贤区属于亚热带湿润季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
上海奉贤区 21.9亩 旱地 经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-10-30
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
