土地编号“T-771763”评测报告
土地基本情况
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土地类型耕地|旱地
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流转类型经营权转让
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流转年限17 年
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土地面积120亩
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土地位置陕西/西安/长安区
评测分(百分制)
78 分
土地经营建议
经济作物种植、粮油种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般陕西/西安/长安区所属市人口规模815.3万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2010年列为国家级农业示范区，2011年列为休闲农业与旅游示范县。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：良年日照时数1377小时，阳光辐射少，年均气温15.5℃，无霜期216天，年降水量654毫米，属于半湿润区，陕西/西安/长安区属于暖温带半湿润大陆性季风型气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：国道、高速、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
西安长安区 120亩 旱地 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2024-10-21
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
