区位优势：良

湖南/益阳/资阳区生产总值(GDP)127.44亿元，第一产业总值20.91亿元，第二产业总值54.31亿元，第三产业总值52.22亿元，第一产业占比16.41%。境内人口数量42.1万人，农村居民人均纯收入14727元，所属市人口规模441.02万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为国家级农业示范区，2016年列为渔业养殖示范县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。

气候条件：良

年日照时数1414小时，阳光辐射少，年均气温17.8℃，无霜期256天，年降水量1230毫米，属于湿润区，湖南/益阳/资阳区属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

相关配套：一般

物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

地块情况：一般

土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

经营现状：一般

土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。