土地编号“T-756872”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它用房|农场
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流转类型使用权转让
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流转年限31 年
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土地面积230亩
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土地位置辽宁/沈阳/新民市
评测分(百分制)
79.31 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：一般辽宁/沈阳/新民市生产总值(GDP)442.48亿元，第一产业总值80.08亿元，第二产业总值270.39亿元，第三产业总值92.01亿元，第一产业占比18.1%。所属市人口规模730.4万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2650小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温9.0℃，无霜期168天，年降水量600毫米，属于半湿润区，辽宁/沈阳/新民市属于温带季风性气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、港口、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量极高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
沈阳新民市230亩综合养殖用地经营权转让X35
评测平台
土流网
评测时间
2024-04-10
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
