土地编号“T-746913”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权转包
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流转年限30 年
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土地面积24亩
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土地位置山东/烟台/福山区
评测分(百分制)
85.17 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般山东/烟台/福山区境内人口数量46.69万人，农村居民人均纯收入17438元，所属市人口规模654.04万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2672小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温12.7℃，无霜期223天，年降水量729毫米，属于半湿润区，山东/烟台/福山区属于温带东亚季风区大陆性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤通气透水良好，容易耕作，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优权证年限为30年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
烟台福山区24亩果园经营权转包
评测平台
土流网
评测时间
2023-09-25
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
