土地编号“T-746741”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权出租
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流转年限20 年
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土地面积6.50亩
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土地位置山东/烟台/海阳市
评测分(百分制)
76.1 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：良山东/烟台/海阳市生产总值(GDP)324.12亿元，第一产业总值60.25亿元，第二产业总值138.92亿元，第三产业总值124.95亿元，第一产业占比18.59%。境内人口数量65.51万人，农村居民人均纯收入15013元，所属市人口规模654.04万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2260小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温12.0℃，无霜期210天，年降水量652毫米，属于半湿润区，山东/烟台/海阳市属于温带海洋性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
烟台海阳市 6.5亩 果园 经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-01-14
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
