区位优势：一般

湖南/郴州/苏仙区生产总值(GDP)270.92亿元，第一产业总值13.91亿元，第二产业总值170.24亿元，第三产业总值86.77亿元，第一产业占比5.14%。境内人口数量42.69万人，农村居民人均纯收入16006元，所属市人口规模473.02万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2016年列为国家新型城镇综合试点区域，境内有4A级景区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。

气候条件：良

年日照时数1468小时，阳光辐射少，年均气温17.4℃，无霜期282天，年降水量1487毫米，属于湿润区，湖南/郴州/苏仙区属于中亚热带季风湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

相关配套：优

区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

地块情况：一般

土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

经营现状：优

权证年限为30年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。