区位优势：良

山东/威海/文登区生产总值(GDP)681.91亿元，第一产业总值55.05亿元，第二产业总值335.66亿元，第三产业总值291.21亿元，第一产业占比8.07%。境内人口数量58.12万人，农村居民人均纯收入17413元，所属市人口规模254.75万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2012年列为国家级农业示范区，2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。

气候条件：良

年日照时数2540小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温15.0℃，无霜期194天，年降水量762毫米，属于半湿润区，山东/威海/文登区属于大陆性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

相关配套：优

区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、农机房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

地块情况：一般

土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

经营现状：一般

权证年限为13年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。