土地编号“T-738085”评测报告
土地基本情况
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土地类型住宅用地|农村宅基地
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流转类型使用权出租
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流转年限20 年
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土地面积393平米
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土地位置山东/菏泽/牡丹区
评测分(百分制)
79.87 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良山东/菏泽/牡丹区境内人口数量158.17万人，农村居民人均纯收入9953元，所属市人口规模1003.08万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数1869小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温15.0℃，无霜期203天，年降水量713毫米，属于半湿润区，山东/菏泽/牡丹区属于温带季风型大陆性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
菏泽牡丹区 393平方米 农村宅基地 使用权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-03-01
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
