土地编号“T-736851”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权转让
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流转年限11 年
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土地面积75.78亩
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土地位置陕西/西安/长安区
评测分(百分制)
84.79 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般陕西/西安/长安区所属市人口规模815.3万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2010年列为国家级农业示范区，2011年列为休闲农业与旅游示范县。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：良年日照时数1377小时，阳光辐射少，年均气温15.5℃，无霜期216天，年降水量654毫米，属于半湿润区，陕西/西安/长安区属于暖温带半湿润大陆性季风型气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优权证年限为20年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
西安长安区75.78亩果园经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2023-05-10
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
