土地编号“T-736804”评测报告
土地基本情况
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土地类型工矿仓储用地|仓储用地
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流转类型使用权转让
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流转年限49 年
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土地面积240亩
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土地位置陕西/西安/高陵区
评测分(百分制)
78.5 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般陕西/西安/高陵区所属市人口规模815.3万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。农村承包土地的经营权抵押贷款试点县，农民住房财产权抵押贷款试点县。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：良年日照时数2247小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温13.2℃，无霜期212天，年降水量540毫米，属于半湿润区，陕西/西安/高陵区属于暖温带半湿润季风气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
西安高陵区240亩仓储用地使用权转让
评测平台
土流网
评测时间
2023-05-10
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
