土地编号“T-733564”评测报告
土地基本情况
-
土地类型工业用房|厂房
-
流转类型使用权转让
-
流转年限50 年
-
土地面积73337平米
-
土地位置山东/东营/河口区
评测分(百分制)
83.07 分
土地经营建议
土地评测信息
-
区位优势：一般山东/东营/河口区境内人口数量21.85万人，农村居民人均纯收入14420元，所属市人口规模188.83万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2012年列为国家级农业示范区，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
-
气候条件：良年日照时数2800小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温13.2℃，无霜期234天，年降水量598毫米，属于半湿润区，山东/东营/河口区属于暖温带季风型大陆性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
东营河口区精细化工工厂使用权转让
评测平台
土流网
评测时间
2023-03-16
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
