土地编号“T-731814”评测报告
土地基本情况
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土地类型水域及水利设施用地|坑塘水面
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流转类型经营权转让
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流转年限9 年
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土地面积5600亩
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土地位置辽宁/大连/长海县
评测分(百分制)
83.13 分
土地经营建议
水产养殖、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：良辽宁/大连/长海县生产总值(GDP)89.3亿元，第一产业总值50.49亿元，第二产业总值7.21亿元，第三产业总值31.6亿元，第一产业占比56.54%。所属市人口规模593.6万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2525小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温10.5℃，无霜期160天，年降水量633毫米，属于半湿润区，辽宁/大连/长海县属于海洋季风气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
大连长海县 5600亩 水产养殖用地 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2023-02-21
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
