土地编号“T-728627”评测报告
土地基本情况
-
土地类型水域及水利设施用地|水库水面
-
流转类型经营权转让
-
流转年限6 年
-
土地面积500亩
-
土地位置福建/宁德/福安市
评测分(百分制)
80.32 分
土地经营建议
水产养殖、休闲农业、生态农场
土地评测信息
-
区位优势：良福建/宁德/福安市生产总值(GDP)354.87亿元，第一产业总值43.86亿元，第二产业总值221.48亿元，第三产业总值89.53亿元，第一产业占比12.36%。境内人口数量57.2万人，农村居民人均纯收入12978元，所属市人口规模287.0万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
-
气候条件：优年日照时数1919小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温17.5℃，无霜期285天，年降水量1350毫米，属于湿润区，福建/宁德/福安市属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：良土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
宁德福安市 500亩 水库水面 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2023-09-25
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
