土地编号“T-728592”评测报告
土地基本情况
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土地类型工矿仓储用地|工业用地
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流转类型使用权出租
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流转年限1 年
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土地面积35亩
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土地位置四川/遂宁/船山区
评测分(百分制)
75.91 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般四川/遂宁/船山区生产总值(GDP)226.18亿元，第一产业总值16.24亿元，第二产业总值129.01亿元，第三产业总值80.93亿元，第一产业占比7.18%。境内人口数量66.6万人，所属市人口规模328.25万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：良年日照时数1200小时，阳光辐射少，年均气温16.7℃，无霜期292天，年降水量907毫米，属于湿润区，四川/遂宁/船山区属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。网络系统方便，电力设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
遂宁船山区 35亩 工业用地 使用权出租
评测平台
土流网
评测时间
2022-12-30
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
