区位优势：良

安徽/安庆/桐城市生产总值(GDP)227.13亿元，第一产业总值27.28亿元，第二产业总值146.08亿元，第三产业总值53.77亿元，第一产业占比12.01%。境内人口数量67.38万人，农村居民人均纯收入11747元，所属市人口规模458.61万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为国家级农业示范区，境内有4A级景区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。

气候条件：良

年日照时数1903小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温15.9℃，无霜期246天，年降水量1241毫米，属于湿润区，安徽/安庆/桐城市属于热带湿润季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

相关配套：一般

物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

地块情况：良

土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

经营现状：优

权证年限为30年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。