土地编号“T-720526”评测报告
土地基本情况
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土地类型水域及水利设施用地|坑塘水面
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流转类型经营权出租
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流转年限5 年
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土地面积447.38亩
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土地位置江苏/淮安/金湖县
评测分(百分制)
80.13 分
土地经营建议
水产养殖、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：良江苏/淮安/金湖县生产总值(GDP)216.53亿元，第一产业总值30.94亿元，第二产业总值83.31亿元，第三产业总值102.28亿元，第一产业占比14.29%。境内人口数量33.1万人，农村居民人均纯收入14352元，所属市人口规模487.2万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：优年日照时数2183小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温14.1℃，无霜期218天，年降水量1085毫米，属于湿润区，江苏/淮安/金湖县属于亚热带温润季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
淮安金湖县 447.38亩 坑塘水面 经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2023-10-27
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
