土地详情

土地编号“T-715648”评测报告
土地基本情况
  • 土地类型
    园地|果园
  • 流转类型
    经营权转让
  • 流转年限
    20 年
  • 土地面积
    52.06亩
  • 土地位置
    新疆/塔城/沙湾县
评测分(百分制)
86.75 分
土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

土地评测信息
  • 区位优势:良
    新疆/塔城/沙湾县生产总值(GDP)169.88亿元,第一产业总值82.01亿元,第二产业总值33.58亿元,第三产业总值54.29亿元,第一产业占比48.28%。境内人口数量21.88万人,所属市人口规模105.15万人,为大城市,经济较发达,消费水平较高。2012年列为国家级农业示范区,农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展空间巨大,农业贡献较大,区位后发优势明显。
  • 气候条件:一般
    年日照时数2798小时,阳光辐射较充足,利于农作物生长,年均气温8.78℃,无霜期180天,年降水量140毫米,属于干旱区,新疆/塔城/沙湾县属于大陆性中温带干旱气候,熟制为一年一熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。
  • 相关配套:优
    区域对外交通设施有:机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。附属设施有:生活用房、温室大棚、禽畜舍、农机房、水井,附属设施较完备。电力设施方便,供水设施方便。土地开发配套良好,具有开发成本优势。
  • 地块情况:一般
    土地面积不大,规划利用灵活性强,地块形状较规则。土壤保水和保肥强,适耕范围宽泛,极易耕种,物质转化快,有机质含量高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。
  • 经营现状:优
    土地利用有扶持政策,权证年限为31年。土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。
评测对象
塔城沙湾县52.06亩果园经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2022-07-30
注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考
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