土地编号“T-715648”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权转让
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流转年限20 年
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土地面积52.06亩
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土地位置新疆/塔城/沙湾县
评测分(百分制)
86.75 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：良新疆/塔城/沙湾县生产总值(GDP)169.88亿元，第一产业总值82.01亿元，第二产业总值33.58亿元，第三产业总值54.29亿元，第一产业占比48.28%。境内人口数量21.88万人，所属市人口规模105.15万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2012年列为国家级农业示范区，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：一般年日照时数2798小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温8.78℃，无霜期180天，年降水量140毫米，属于干旱区，新疆/塔城/沙湾县属于大陆性中温带干旱气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、温室大棚、禽畜舍、农机房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用有扶持政策，权证年限为31年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
塔城沙湾县52.06亩果园经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2022-07-30
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
