土地编号“T-711145”评测报告
土地基本情况
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土地类型商服用地|其它商服用地
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流转类型使用权转让
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流转年限50 年
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土地面积16486平米
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土地位置湖南/邵阳/新宁县
评测分(百分制)
87.15 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良湖南/邵阳/新宁县生产总值(GDP)84.14亿元，第一产业总值23.85亿元，第二产业总值21.32亿元，第三产业总值38.96亿元，第一产业占比28.35%。境内人口数量57.41万人，农村居民人均纯收入7230元，所属市人口规模726.17万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。境内有5A级景区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：优年日照时数1656小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温15.0℃，无霜期282天，年降水量1538毫米，属于湿润区，湖南/邵阳/新宁县属于中亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。网络系统方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般权证年限为50年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
邵阳新宁县16486平米商住综合用地使用权转让
评测平台
土流网
评测时间
2022-05-10
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
