土地编号“T-707661”评测报告
土地基本情况
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土地类型草地|人工牧草地
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流转类型经营权出租
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流转年限10 年
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土地面积200亩
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土地位置广东/肇庆/德庆县
评测分(百分制)
83.08 分
土地经营建议
经济作物种植、畜牧饲养、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般广东/肇庆/德庆县生产总值(GDP)120.75亿元，第一产业总值27.18亿元，第二产业总值45.7亿元，第三产业总值47.88亿元，第一产业占比22.51%。所属市人口规模405.96万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：优年日照时数1594小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温21.2℃，无霜期328天，年降水量1650毫米，属于湿润区，广东/肇庆/德庆县属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤通气透水良好，容易耕作，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般权证年限为10年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
肇庆德庆县 200亩 人工牧草地 经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-11-21
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
