土地编号“T-674793”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它用房|农场
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流转类型使用权转让
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流转年限28 年
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土地面积200亩
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土地位置云南/曲靖/马龙区
评测分(百分制)
79.95 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：一般云南/曲靖/马龙区生产总值(GDP)40.53亿元，第一产业总值8.23亿元，第二产业总值20.63亿元，第三产业总值11.68亿元，第一产业占比20.3%。所属市人口规模600.9万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：良年日照时数1985小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温13.4℃，无霜期241天，年降水量1032毫米，属于湿润区，云南/曲靖/马龙区属于低纬高原季风型气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：高速、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、禽畜舍，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。物质转化较快，有机质含量较高，土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般权证年限为30年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
曲靖马龙区200亩综合养殖用地经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2023-03-17
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
