土地编号“T-671290”评测报告
土地基本情况
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土地类型水域及水利设施用地|坑塘水面
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流转类型经营权转让
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流转年限13 年
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土地面积145亩
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土地位置江苏/镇江/丹阳市
评测分(百分制)
87.64 分
土地经营建议
水产养殖、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：良江苏/镇江/丹阳市生产总值(GDP)1070.25亿元，第一产业总值50.94亿元，第二产业总值540.95亿元，第三产业总值478.36亿元，第一产业占比4.76%。境内人口数量98.02万人，农村居民人均纯收入19892元，所属市人口规模317.65万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数1848小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温15.6℃，无霜期222天，年降水量1088毫米，属于湿润区，江苏/镇江/丹阳市属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：良土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优权证年限为15年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
镇江丹阳市145亩水产养殖用地经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2021-05-13
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
