土地编号“T-669405”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它用房|农场
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流转类型使用权出租
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流转年限20 年
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土地面积10亩
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土地位置河北/唐山/开平区
评测分(百分制)
88.92 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：一般河北/唐山/开平区生产总值(GDP)247.72亿元，第一产业总值24.77亿元，第二产业总值99.09亿元，第三产业总值123.86亿元，第一产业占比10.0%。境内人口数量27.84万人，所属市人口规模784.4万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2750小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温11.2℃，无霜期185天，年降水量636毫米，属于半湿润区，河北/唐山/开平区属于温带季风气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、禽畜舍、农机房、水井，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优权证年限为22年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
唐山开平区 10亩 综合养殖用地 经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2021-10-18
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
